买房时维修基金在交房前交。根据住宅专项维修资金管理办法里的规定，业主需要在交房前向房地产开发企业交纳房屋维修基金的。房地产开发企业在收到房屋维修基金之日起30日内，必须把代交的维修资金存入专项的维修资金专户。业主可以委托企业代交，也可以自己存入专户。如果没有缴纳首期住宅专项维修资金的，开发商不得将房屋交付购买人。缴纳金额是有规定的，一般是业主按照物业的建筑面积缴纳，每平方米建筑面积的专项维修资金的数额是当地住宅建筑安装工程造价的5%至8%。政府部门是可以根据本地区情况进行适时调整的。房子修理基金是归业主拥有，任何人是不得私自移用的，一经发现，会以警告，罚款或刑事拘留等措施进行处置，请求房子修理基金需要得到2/3以上相关收入业主的赞同。
买房时房屋维修金什么时候交？
180****7979 | 2025-08-12 18:48:35
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133****9438 我听说买房时，好像在交房时要交维修金。具体我也不太清楚，还是问问专业人士吧。 2025-08-22 13:29:19
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166****1507 我买房时，都是在交房时交维修金。这是规定，也是为了小区的长远发展。 2025-08-19 13:57:48
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155****5196 交房时交维修金。 2025-08-17 18:42:18
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151****1463 买房时，记得交房时交维修金，别让小区变"老破小"。 2025-08-13 20:54:54
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181****3624 根据《物业管理条例》，房屋维修金应在房屋交付使用时，由购房者一次性交纳。具体金额根据当地政策和房屋面积确定。 2025-08-12 21:26:35
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134****6226 买房时，房屋维修金一般在交房时交。这是为了保障房屋公共部分的维修，让小区环境更宜居。 2025-08-12 20:44:57
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规定业主收房子90天以内需要缴纳维修基金和契税，手续费。凭完税证明办理房产证。你贷款买房，办理完毕房产证，需要把房产证抵押给银行。还清贷款可以赎回。或办理他项权证，把权证抵押银行。
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业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。
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根据《物业管理条例》，业主应在办理房屋入住手续时缴纳房屋维修基金。未按时缴纳的，可能面临滞纳金等法律责任。建议业主及时履行缴纳义务，以保障自身权益。
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房屋维修基金缴纳的时间通常是在交房的时候进行缴纳，而维修基金主要用于房屋保修期满后，主体结构或者是公共设施设备等的维护以及更新，在维修基金闲置时，可以购买国债或者是没有风险的理财产品，除此之外禁止挪作他用。 商品房在销售的过程中，购房者与开发商签订关于房屋维修基金缴纳的约定事项，而购房者应该按照购房款的2%~3%的比例向开发商缴纳房屋维修基金，而开发商只是代为收取维修基金，维修基金属于全体业主所有，不会计入住宅销售收入之中。再委托开发商缴纳维修基金时，开发商应当收到维修基金之日起的30日内将代交的款项存入房屋专项维修资金专户之中。另外，维修期间只需要缴纳一次，如果房屋的产权出现转移，那么维修基金也会转移在新房主名下。
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