作为银行房贷顾问，我建议在办理房贷前先交纳契税。这样可以避免因未交税而影响房贷审批，确保贷款流程顺利进行。
全部3个回答 >购房税费应该在什么时候交纳？
150****7517 | 2025-08-03 15:44:28
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180****7806 我的经验是，购房税费一般在签订合同后、办理房产证前交纳。具体时间可以咨询开发商或房产交易中心。 2025-08-10 20:34:17
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131****8397 购房税费应在签订合同后、办理房产证前交纳。 2025-08-07 20:01:32
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150****6951 购房税费应在签订购房合同后、办理房产证前交纳。逾期未交可能影响房产证办理，甚至产生滞纳金。 2025-08-04 15:51:30
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133****8451 购房税费应在签订购房合同后、办理房产证前交纳。具体时间可咨询开发商或房产交易中心。 2025-08-03 22:40:53
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158****5133 购房税费的交纳时间通常分为几个阶段。首先，在签订购房合同时，需要支付契税和印花税。其次，办理房产证时，需缴纳房产登记费。最后，在房屋交付时，可能还需支付维修基金等费用。具体税费种类和比例，因地区政策和房屋类型而异，建议咨询当地税务部门或房产交易中心。 2025-08-03 20:06:38
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期房契税交纳时间多在交房时，但受政策影响可能调整。建议关注政策动态，合理规划资金。
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每个地区征收契税的时间是不太相同的，有些地方规定在交房之前就要缴纳契税，有些则是从合同签订之后10天内就要缴纳契税，不过大多数的城市都是在房屋竣工验收合格后，交付使用之前由开发商代为征收契税，所购买的如果是二手房，在办理房屋产权变更之前要缴纳契税。契税的缴纳也可以享受一定的优惠政策，如果满足以下的条件是可以减半征收的：1、个人购买首套住房，普通住房的面积在90平米以下，契税减免至1%收取。2、个人购买首套住房，普通住房的面积在90平米以上，但不足144平米，契税减免至1.5%收取。3、个人购买首套住房，普通住房的面积在144平米以上，则不享受契税的减免政策，按照房屋总额的3%收取。4、所购买的房屋是商业住房或者是二套房，契税按照房屋总额的3%收取。
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二手房缴**款时间：由于银做法了防止骗贷做法，需求买卖双方同时到场进行面签工作，银公会让卖方签定一个收到买方**款的证明文件，作为处理借款许诺函的一个重要条件，卖方自然要收到你的**才会签，假如你能够说服卖方不收钱也签字，银行是不会管的，由于银行只认签字，不看其他，给不给是你们买卖双方的工作。二手房借款**比例：1．假如上家现已偿清房贷或不需求购房者分担借款，并且购房者天资极好，能取得8成二手房借款的状况下，就只需付出2成的二手房借款**。2．假如上家尚未偿清借款，并且请求购房者合作还贷的话，安全的做法是走资金监管程序，然后**3成的二手房借款。3．假如购房者资金充裕，能一次性付出房款，则不需求交纳二手房借款**。
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房产契税在购房合同签订后过户前交，注意及时保存票据就ok。
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