作为银行房贷顾问，我建议在办理房贷前先交纳契税。这样可以避免因未交税而影响房贷审批，确保贷款流程顺利进行。
全部3个回答 >契税应该在什么时候交
135****7041 | 2022-12-30 00:22:26
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148****2238 每个地区征收契税的时间是不太相同的，有些地方规定在交房之前就要缴纳契税，有些则是从合同签订之后10天内就要缴纳契税，不过大多数的城市都是在房屋竣工验收合格后，交付使用之前由开发商代为征收契税，所购买的如果是二手房，在办理房屋产权变更之前要缴纳契税。
契税的缴纳也可以享受一定的优惠政策，如果满足以下的条件是可以减半征收的：
1、个人购买首套住房，普通住房的面积在90平米以下，契税减免至1%收取。
2、个人购买首套住房，普通住房的面积在90平米以上，但不足144平米，契税减免至1.5%收取。
3、个人购买首套住房，普通住房的面积在144平米以上，则不享受契税的减免政策，按照房屋总额的3%收取。
4、所购买的房屋是商业住房或者是二套房，契税按照房屋总额的3%收取。 2022-12-30 00:22:26
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新房的契税，一般是在办理房产证或者收房的时候办理，这个根据开发商的政策不同而不同。按国家规定是购房合同备案三十天内缴纳。
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期房契税交纳时间多在交房时，但受政策影响可能调整。建议关注政策动态，合理规划资金。
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二手房缴**款时间：由于银做法了防止骗贷做法，需求买卖双方同时到场进行面签工作，银公会让卖方签定一个收到买方**款的证明文件，作为处理借款许诺函的一个重要条件，卖方自然要收到你的**才会签，假如你能够说服卖方不收钱也签字，银行是不会管的，由于银行只认签字，不看其他，给不给是你们买卖双方的工作。二手房借款**比例：1．假如上家现已偿清房贷或不需求购房者分担借款，并且购房者天资极好，能取得8成二手房借款的状况下，就只需付出2成的二手房借款**。2．假如上家尚未偿清借款，并且请求购房者合作还贷的话，安全的做法是走资金监管程序，然后**3成的二手房借款。3．假如购房者资金充裕，能一次性付出房款，则不需求交纳二手房借款**。
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问 契税应该在哪交呢答
契税和维修基金国家规定是交给房管局；现在契税是办房产证时再交就可以了。我前几天去交了，契税科的说是出新政策了，没有契税滞纳金了，可以办房产证时再交，手续就是拿着购房合同、以及购房的机打发票去房管局契税科交就行了
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