**应该在过户后交付房主还是交房后交付房主

• 154****4319 二手房缴**款时间：
  由于银做法了防止骗贷做法，需求买卖双方同时到场进行面签工作，银公会让卖方签定一个收到买方**款的证明文件，作为处理借款许诺函的一个重要条件，卖方自然要收到你的**才会签，假如你能够说服卖方不收钱也签字，银行是不会管的，由于银行只认签字，不看其他，给不给是你们买卖双方的工作。
  二手房借款**比例：
  1．假如上家现已偿清房贷或不需求购房者分担借款，并且购房者天资极好，能取得8成二手房借款的状况下，就只需付出2成的二手房借款**。
  2．假如上家尚未偿清借款，并且请求购房者合作还贷的话，安全的做法是走资金监管程序，然后**3成的二手房借款。
  3．假如购房者资金充裕，能一次性付出房款，则不需求交纳二手房借款**。 2018-08-05 15:42:37
• 134****4345 1、对于新房：提供个人资料，房产资料，由开发商作为担保向银行申请按揭贷款。**是以成交价格的2成或者3或者更高。一手房签订完商品房买卖合同就交**。
  2、对于二手房：一般是银行审核完贷款，剩余的钱就直接以**的形式付给卖家。首先必需找由银行认可的担保公司对你作为担保，也要提供个人资料还有原来产权人的个人资料及产权资料。签订按揭合同，银行会对房屋进行评估，是按照评估价格的2成或者3或者更高进行贷款。审批通过之后才可以过户，过户后一般3个工作日钱就可以到卖方账户。 2018-08-05 15:42:08
• 153****6788 1、购房时，签订《房屋买卖合同》时，买受人应该将**交给售楼部财务部门。在二手房交易中，可以交给业主。
  2、在已经实行网签的地区，新盘可以直接交给售楼部财务部门，而二手房购房**款是转账于交易资金监管部门的专用账户上，不直接交给业主。
  3、在交付购房**款前，一定要先签订《房屋买卖合同》，明确约定好相关条件，特别是购房款的交付。 2018-08-05 15:41:53
• 157****0693 **款和你的贷款记录、名下房产套数和个人征信有直接关系。
  购买期房或者现房，一般在签订商品房买卖合同或者商品房预售合同后，就可以向开发商支付**款，然后由开发商出具**款收据。购房者凭借购房合同、**款收据等资料向银行申请房屋按揭贷款。购房者一定是要在签订购房合同后，才向开发商交**款，否则很容易造成纠纷。 2018-08-05 15:41:38