过户之前交就可以,但如果房主有要求的话就具体跟人家协商了
全部12个回答 >购买二手房、如果房主在海外，委托公证应该在哪边办理
155****6469 | 2014-03-26 17:45:10
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141****1448 你好，**好的办法是拿着那个公证书到房管局咨询一下，看是否可以过户，如果房管局不认可这个公证书，就过不了户，你就不能买这个房子。只要过了户，你的权益才能不受损害。 2014-03-28 19:54:24
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154****6337 当地的大使馆或者行政部 2014-03-28 18:03:33
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144****0417 应当经房主所在国公证机关（或类似第三方证明机构）证明，并经中华人民共和国驻该国使领馆认证，或者履行中华人民共和国与该所在国订立的有关条约中规定的证明手续。 2014-03-28 17:22:58
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153****2103 有点困难了，已经签了的话，如果房产证上有个人不同意卖还可以协商下的，你这情况就不好搞了! 2014-03-27 20:54:36
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156****5809 公证书有一定的法律效率的!他也不可能单方面取消的。 2014-03-27 14:08:36
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142****0982 您好，去驻当地中国大使馆就可以办理。 2014-03-27 12:49:29
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157****5849 可以是可以，不过签订正式买卖合同后，反悔不买等于违约，会牵扯法律问题，慎重！ 2014-03-27 10:05:14
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153****1263 去中国驻当地大使馆去办理就可以了。 2014-03-26 18:54:04
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133****1687 那里都可以就看业主方便在哪里，上海也可以办理。但手续必须在。如产权证。身份证。这是罪重要的。 其它没什么。 2014-03-26 17:59:31
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契税和维修基金国家规定是交给房管局；现在契税是办房产证时再交就可以了。我前几天去交了，契税科的说是出新政策了，没有契税滞纳金了，可以办房产证时再交，手续就是拿着购房合同、以及购房的机打发票去房管局契税科交就行了
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二手房缴**款时间：由于银做法了防止骗贷做法，需求买卖双方同时到场进行面签工作，银公会让卖方签定一个收到买方**款的证明文件，作为处理借款许诺函的一个重要条件，卖方自然要收到你的**才会签，假如你能够说服卖方不收钱也签字，银行是不会管的，由于银行只认签字，不看其他，给不给是你们买卖双方的工作。二手房借款**比例：1．假如上家现已偿清房贷或不需求购房者分担借款，并且购房者天资极好，能取得8成二手房借款的状况下，就只需付出2成的二手房借款**。2．假如上家尚未偿清借款，并且请求购房者合作还贷的话，安全的做法是走资金监管程序，然后**3成的二手房借款。3．假如购房者资金充裕，能一次性付出房款，则不需求交纳二手房借款**。
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问 契税应该在哪交呢答
根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。
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