北京二手房交易,应该在哪一步交**?

• 158****7734 过户之前交就可以,但如果房主有要求的话就具体跟人家协商了 2014-08-09 16:50:48
• 141****7871 过户之前交就可以,但如果房主有要求的话就具体跟人家协商了! 2014-02-10 09:28:18
• 159****4596 一般二手房交易需要交纳的费用：
  一、 买房人应缴纳税费：
  1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
  2、 印花税：房款的0.05%
  3、 交易费：3元/平方米
  4、 测绘费：按各区具体规定
  5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
  6、 中介费：房款的1%
  二、 卖房人应缴纳税费：
  1、 印花税：房款的0.05%
  2、 交易费：3元/平方米
  3、 中介费：房款的2%
  4、 营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的)
  5、城市维护建设税：营业税×7%
  6、教育费附加：营业税×3%
  7、堤围防护费：转让收入×0.13%
  8、 个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%（房产证满5年的，并且是唯一住房的可以免除）
  本资料来自：超级经纪人网 2014-02-09 18:40:20
• 148****0267 您好,双方协商,一般贷款之前。 2014-02-08 13:46:17
• 131****9659 面前或者是过户前,去协商! 2014-02-08 12:47:05
• 147****2871 如果您想购买的话，我觉得您不要等拍卖了，拍卖的时候不确定性太多。您可以现在就和家里的人商量，您贷款把房买过来就可以了，正常过户，缴纳契税1%、个人所得税1%（原业主唯一住房免除）、营业税5%-5.6%（房本或契税票满五年免除） 2014-02-08 09:13:26
• 143****8920 这个东西主要是双方约定，具体有以下几种情况，请对号入座。
  1-业主无贷款客户全款：这样一般是签约时交定金，然后约定时间交**，如果您的购房资格没问题很短时间可以过户那也可以商量过户当日支付，但是时间长的话建议还是给**，提高彼此信任。
  2-业主无贷款客户贷款：签约交定金，约定时间交**，然后过户后银行放款给业主。
  3-业主有贷款客户贷款：签约交定金，**时间一般定在业主去银行还款当日，用**还业主的贷款，过户后银行放款给业主。 2014-02-08 09:11:32
• 133****9700 不对劲，你是买现房，不是买期房，所以不用交**，别被人忽悠了 2014-02-08 09:10:00
• 144****2698 您好，双方协商，一般贷款之前。 2014-02-08 09:08:31
• 147****4957 您好!这个可以你们双方协商,一般都是在贷款钱 2014-02-07 14:32:54
• 138****0728 不是很清楚您可以去律师部咨询一下 2014-02-07 12:44:15
• 144****8547 多数情况下是，签合同当天交定金，过户当天把**交齐（全款情况下一次性交齐）。买卖双方也可自行协商。 2014-02-07 12:17:43