如何计算商品房的得房率？

• 133****0725 得房率影响房贷的还款额。得房率越高，实际使用面积越大，贷款购买的房屋价值越高，相应地，贷款金额和月供也会增加。购房者在申请房贷时，应综合考虑得房率和自身还款能力。 2025-07-17 22:27:23
• 155****0812 根据《商品房销售管理办法》，得房率是衡量商品房实际使用面积的重要指标。合理控制得房率，既能保障购房者权益，又能维护公共空间的合理利用。一般而言，得房率在75%-85%较为合理。过高或过低的得房率都不利于居住品质的提升。 2025-07-15 10:51:13
• 184****9599 得房率就是房子实际能用的面积占总买房面积的比例。比如你买了100平米的房子，实际能用的有80平米，那得房率就是80%。得房率越高，实际住起来越宽敞。 2025-07-14 17:38:40
• 133****4766 得房率是指商品房实际可使用面积与建筑面积的比率。计算公式为：得房率 = （套内建筑面积 + 阳台面积） / 建筑面积 × 100%。其中，套内建筑面积包括居住空间、墙体面积和阳台面积；建筑面积包括套内建筑面积和公摊面积。得房率越高，实际可使用面积越大，居住舒适度越高。但得房率并非越高越好，过高可能意味着公摊面积过小，影响居住品质。一般得房率在75%-85%之间较为合理。 2025-07-14 17:21:04