政策规定挑空、露台等不计容面积占比≤20%，项目通过设计最大化赠送空间。
全部3个回答 >住宅得房率如何计算？
158****8947 | 2025-01-25 21:21:50
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158****9901 我听说得房率是实际使用面积和建筑面积的比例。但具体怎么算，我也不太清楚。好像是套内面积加上阳台面积，然后除以建筑面积，再乘以100%。 2025-02-03 11:45:22
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132****9068 得房率 = （套内面积 + 阳台面积） / 建筑面积 × 100%。 2025-02-02 11:21:33
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158****9079 得房率是衡量房屋实际使用面积的重要指标。购房时，应要求开发商提供准确的得房率数据，以保护自身权益。 2025-01-29 17:58:01
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166****2143 得房率影响贷款额度。高得房率意味着实际使用面积大，贷款时可按实际使用面积计算，降低贷款压力。 2025-01-26 09:58:31
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180****4446 得房率就是实际使用面积与建筑面积的比例。投资时，关注得房率，但也要综合考虑公摊面积和居住舒适度。 2025-01-25 23:35:42
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150****7695 住宅得房率是指实际可使用的住宅面积与建筑面积的比率。计算公式为：得房率 = （套内建筑面积 + 阳台面积） / 建筑面积 × 100%。套内建筑面积包括居住空间、墙体面积和阳台面积。建筑面积则包括套内建筑面积和公摊面积。得房率越高，实际可使用的面积越大，居住舒适度越高。但需注意，得房率并非越高越好，过高可能意味着公摊面积过小，影响居住品质。 2025-01-25 23:19:14
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问 得房率如何计算？答
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影响得房率几个原因 影响得房率的**直接原因就是公摊面积的大小。公摊面积包括两部分，其一是电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室以及其他功能上为整栋建筑服务的公用用房和管理用房建筑面积。其二是套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。 具体说来主要体现在几个方面： 1、房型结构（几梯几户）。例如一梯多户可能与一梯二户需要分摊的公用面积相差无几，可户数增加了，总套内建筑面积增加了，则每户需要分摊的公用面积就会减小。 2、楼盘形态。一般来说高层得房率**低，小高层次之，多层则得房率较高。 3、物业类型。一般来说板式得房率**高，叠式次之，点式则较低。 4、公共活动区域大小。一般来说，高品质的物业多建有高挑大堂，宽敞电梯、室内车库，这些都会占用到大量公摊面积，故得房率相对较低。 5、以下几种物业形态不算做公摊面积：车库、会所等具备独立使用功能的空间；售楼单位自营、自用的房屋；为多栋房屋服务的警卫室、管理用房、设备房等。 2012-09-11 得房率简介 得房率：是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建 筑面积。销售面积（也称套型建筑面积）=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积（俗说“公摊面积”）。得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算 的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80%左右比较合适，公 共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼为55%。
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得房率：是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建 筑面积。销售面积（也称套型建筑面积）=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积（俗说“公摊面积”）。得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算 的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80%左右比较合适，公 共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼为55%。
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得房率影响贷款额度。高得房率意味着实际使用面积大，贷款时可考虑增加贷款比例。
全部3个回答 > -
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得房率，就是看房子实际能住的面积占你买的房子总面积的多少。我的经验是，得房率至少80%以上才值得考虑，太低了就亏了。
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