政策规定挑空、露台等不计容面积占比≤20%，项目通过设计最大化赠送空间。
全部3个回答 >得房率如何计算？
184****0370 | 2025-06-08 11:06:39
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134****4698 得房率是衡量房子性价比的重要指标。我买房时，都会仔细比较，选得房率高的，住得更舒适。 2025-06-17 16:21:19
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132****4491 得房率影响房贷。高得房率的房子，实际使用面积大，贷款购买更划算。 2025-06-16 19:30:23
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181****2067 得房率，就是房子的"真实身材"。别被"虚胖"的建筑面积忽悠了，得房率越高，你住得越宽敞。 2025-06-11 17:19:30
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180****5686 得房率计算公式为：实际使用面积/建筑面积。政策规定，开发商需明示得房率，保障购房者权益。 2025-06-09 15:55:45
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185****3855 得房率，就是你家实际能用的面积占总买房面积的比例。高得房率，意味着你花的钱更值。 2025-06-08 18:53:11
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166****8140 得房率就是实际使用面积除以建筑面积。投资时，关注得房率，能帮你判断房子性价比。 2025-06-08 12:28:36
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问 得房率如何计算？答
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我听说得房率是实际使用面积和建筑面积的比例。但具体怎么算，我也不太清楚。好像是套内面积加上阳台面积，然后除以建筑面积，再乘以100%。
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得房率影响贷款额度。高得房率意味着实际使用面积大，贷款时可考虑增加贷款比例。
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不同建筑类型的得房率有所差异。一般来说，多层住宅得房率较高，可达 85% - 90%；高层住宅由于公共区域面积较大，得房率通常在 70% - 80%；而公寓、写字楼等建筑得房率可能更低。
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得房率是衡量写字楼实际使用面积的重要指标。计算方法是：得房率 = （套内建筑面积 + 阳台面积） / 销售面积。得房率越高，实际使用面积越大，投资回报率越高。
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