你好！ 要办理过户手续，自己办！首先，竞买者若看到满意的拍卖房，在向举办拍卖会的相关机构交付定金后，即可与之预约登记看房。 同一般购房者选购房屋的程序一样，竞买者看房，应事先查阅有关资料，了解房子的产权情况，包括使用年限、权属、税费等，以获知房屋目前的市场价值。 其次，实地察看时，要掌握地段、交通、配套、环境、物业管理、楼层、朝向、面积、结构等诸多情况，从而可大致掂量出房子的“分量”。有条件的话，就要多去现场观察。尤其下雨天，可看出房屋是否存在渗漏等现象。此外，要查看房子里是否还有动产。若有，就要尽快弄清这些动产和物业拍卖的关系，总之谨慎为上。 注意要点 由于买房是一笔数额巨大的交易，因此，如何才能减少与规避竞买风险，是很多参加房产拍卖的竞买者，甚为关心的问题。 虽然目前有关机构在拍卖服务中，通过与银行合作，开办了按揭付款等项目，以使更多竞买者得以受惠。但就竞买者自身而言，也应当提高风险防范意识，保障自身利益。根据业内人士的建议，购房者投资购买“拍卖房产”，特别要注意以下几点： 首先，房产拍卖会举办前期，大多是由拍卖机构在媒体上做公告。但这种获取信息的方式并不保险，许多买家往往会因为没有及时看到信息而错失良机，因此平时要多加留意。 其次，不管能否看到房子，竞买者在竞价前，应尽量到相关机构查询有关的拍卖资料，记录好拍卖委托书、评估报告、电脑记录等内容。 此外，竞买者要对目标房屋周边同档次物业的价位，进行比较了解。根据自身经济承受能力，确定对房子的心理价位期望值。因为有的竞买者自我控制力不强，容易冲动。等到不知不觉中，拍卖价已经超出市场价格，后悔就晚矣。一旦悔约，所交保证金就将被罚掉。 再有，想做房产拍卖的买房者，当具备一定的资金实力。因为，被拍房产一般要求一次性付款。若有特殊情况无法一次全部付清，一定要事先与拍卖机构协商，以免日后产生麻烦。另外，在拍卖现场竞价时，要考虑到支付佣金的因素。比如竞拍成功后，需交纳房子成交额的5%给拍卖机构做佣金。而且，若竞买未成功，保证金也是不退的，这一点亦需心中有数。
全部9个回答 >拍卖房只能用全款购买吗？
180****6171 | 2025-07-12 09:10:58
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131****0937 拍卖房不只限全款，可分期或贷款。 2025-07-15 11:40:52
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130****9597 根据市场数据，拍卖房产的购买方式多样化，全款支付仅是其中一种。分期付款和贷款购买也是常见的选择，具体取决于买家的财务状况和市场条件。 2025-07-13 09:48:00
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184****0408 拍卖房不一定要全款，可以分期，也可以贷款，看情况。 2025-07-12 18:11:57
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188****1152 拍卖房的购买方式并非仅限于全款支付。实际上，拍卖房产的购买可以采用多种支付方式，包括但不限于全款支付、分期付款以及贷款购买。具体采用哪种方式，取决于拍卖的具体规定、买家的财务状况以及银行的贷款政策。在拍卖过程中，买家应仔细阅读拍卖公告，了解支付方式的具体要求，并根据自身情况选择合适的支付方式。作为房产经纪人，我们建议买家在参与拍卖前，充分了解相关政策，并咨询专业人士的意见，以确保交易的顺利进行。 2025-07-12 14:02:25
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拍卖房市场近年来增长迅速，但成交率和价格波动较大。购买拍卖房需关注市场趋势，评估房产价值和风险。数据显示，约60%的拍卖房成交价低于市场价，但约30%的房产存在法律或维修问题。
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拍卖房屋购买需关注市场供需、价格走势。数据显示，近年来拍卖房产成交率逐年上升，价格相对市场价有优势。但需注意，拍卖房产可能存在权属不清、税费较高等问题。建议购房者综合评估风险，理性参与竞拍。
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能买。在竞买时应注意：一、了解所竞买房产的权属状况。二、了解房屋的面积、结构、配套设施、周围环境。三、竞买人可选择两个以上的标的竞拍。四、了解拍卖机构能否提供按揭贷款服务。五、要反复比较判断该房产的价值，以确定适当的心理价位。六、注意选择合法的房地产拍卖机构。七、有必要对拍卖房进行实地考察，掌握第一手资料。
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