你好! 要办理过户手续,自己办!首先,竞买者若看到满意的拍卖房,在向举办拍卖会的相关机构交付定金后,即可与之预约登记看房。 同一般购房者选购房屋的程序一样,竞买者看房,应事先查阅有关资料,了解房子的产权情况,包括使用年限、权属、税费等,以获知房屋目前的市场价值。 其次,实地察看时,要掌握地段、交通、配套、环境、物业管理、楼层、朝向、面积、结构等诸多情况,从而可大致掂量出房子的“分量”。有条件的话,就要多去现场观察。尤其下雨天,可看出房屋是否存在渗漏等现象。此外,要查看房子里是否还有动产。若有,就要尽快弄清这些动产和物业拍卖的关系,总之谨慎为上。 注意要点 由于买房是一笔数额巨大的交易,因此,如何才能减少与规避竞买风险,是很多参加房产拍卖的竞买者,甚为关心的问题。 虽然目前有关机构在拍卖服务中,通过与银行合作,开办了按揭付款等项目,以使更多竞买者得以受惠。但就竞买者自身而言,也应当提高风险防范意识,保障自身利益。根据业内人士的建议,购房者投资购买“拍卖房产”,特别要注意以下几点: 首先,房产拍卖会举办前期,大多是由拍卖机构在媒体上做公告。但这种获取信息的方式并不保险,许多买家往往会因为没有及时看到信息而错失良机,因此平时要多加留意。 其次,不管能否看到房子,竞买者在竞价前,应尽量到相关机构查询有关的拍卖资料,记录好拍卖委托书、评估报告、电脑记录等内容。 此外,竞买者要对目标房屋周边同档次物业的价位,进行比较了解。根据自身经济承受能力,确定对房子的心理价位期望值。因为有的竞买者自我控制力不强,容易冲动。等到不知不觉中,拍卖价已经超出市场价格,后悔就晚矣。一旦悔约,所交保证金就将被罚掉。 再有,想做房产拍卖的买房者,当具备一定的资金实力。因为,被拍房产一般要求一次性付款。若有特殊情况无法一次全部付清,一定要事先与拍卖机构协商,以免日后产生麻烦。另外,在拍卖现场竞价时,要考虑到支付佣金的因素。比如竞拍成功后,需交纳房子成交额的5%给拍卖机构做佣金。而且,若竞买未成功,保证金也是不退的,这一点亦需心中有数。
全部9个回答 >拍卖房产可以购买吗?
185****9784 | 2025-04-17 08:17:48
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180****7448 拍卖房产可购买,但需谨慎。 2025-04-21 22:44:49
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151****6165 拍卖房产可购买,但需审查拍卖公告、房产权属等,确保合法合规。如有疑问,可咨询专业律师。 2025-04-18 12:53:57
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188****1545 根据《拍卖法》规定,拍卖房产是合法的。但需注意,拍卖房产可能存在权属不清、税费未缴等问题,购买前应充分调查。 2025-04-17 21:51:07
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155****6080 可以购买,但要仔细审查房产状况和拍卖流程,避免法律纠纷。 2025-04-17 19:19:44
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问 购买拍卖房答
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答
购买拍卖房产时,买家需注意法律风险。拍卖房产可能存在未披露的债务、抵押或产权问题。建议买家在拍卖前,委托律师进行尽职调查,以保护自身权益。如发现问题,买家有权撤销交易。
全部5个回答 > -
答
淘宝拍卖房产可以买,因为淘宝上所拍卖的房产一般都是各地法院查封强制执行的房子,手续上是没有问题的,拍卖成功之后也会由法院协助办理过户手续的。至于房子户型之类的问题,一般会在开盘前法院组织参加竞拍的人实地看房。参与司法竞拍的话要交一笔押金,拍卖成交后需要在人民法院规定的期限内将全款汇入指定的账户,注意司法拍卖是付全款,如果拍到手又不要,押金概不退。购房者需要了解原房主情况和房产的现状,以及房产的性质,因为原房住可能会涉及到很多的债务问题,可能会返回来闹事找麻烦,房子也很可能存在建筑瑕疵,而法院对房子的瑕疵是不担责的。再就是包括土地的出让性质,使用年限,是否办理过不动产证,税费缴纳有没有拖欠等。
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问 如何购买拍卖房?答
拍卖房市场近年来增长迅速,但成交率和价格波动较大。购买拍卖房需关注市场趋势,评估房产价值和风险。数据显示,约60%的拍卖房成交价低于市场价,但约30%的房产存在法律或维修问题。
全部3个回答 > -
答
购买拍卖房产时,税费会影响您的贷款额度和月供。建议在申请贷款前,先了解清楚所需缴纳的税费,以便准确评估您的财务状况和还款能力。
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