证件不全不会办理按揭贷款。按揭贷款借款人必须同时具备下列条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；有所购（大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的**款；有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；贷款行规定的其他条件。按揭贷款的基本流程如下：实地看房：信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察；产权验证；产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续；签署合同：银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户；
全部3个回答 >开发商五证不全，银行会给予贷款吗？
181****6352 | 2025-07-01 15:44:47
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180****7431 银行不会给五证不全的开发商提供贷款。五证是开发商合法开发和销售房屋的基本条件，缺少任何一项，项目都可能存在法律风险或质量问题。银行为保障资金安全，会严格审核开发商的资质，五证不全意味着项目不符合贷款条件，银行不会批准贷款。 2025-07-02 16:46:32
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180****6674 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《中华人民共和国商业银行法》，银行在发放房地产贷款时，必须审核开发商的相关资质和证件。五证不全的开发商，银行不得发放贷款。这是为了保护银行资金安全，也是为了维护房地产市场秩序。 2025-07-01 22:42:24
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166****2834 作为房产经纪人，我可以告诉您，开发商五证不全的情况下，银行通常是不会给予贷款的。五证包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。这些证件是房地产开发合法性的重要标志，也是银行审批贷款的必要条件。如果开发商缺少这些证件，银行会认为项目存在法律风险，因此不会批准贷款。购房者在购买房产时，也应仔细检查这些证件，以确保自己的权益不受损害。 2025-07-01 22:40:30
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