交了首付款还能退房，但是要符合相应的条件才能够退房，而且在退房的时候是否要承担违约金，也要看是归责于谁的责任，如果是因为自身的原因不想买房，退房的时候就需要承担违约责任，按照合同当时的约定来支付违约金，同时也要和开发商进行协商，但如果是开发商自己的原因，比如说没有合法的手续，或者是无法按期交房，除了要求退还首付之外，也可以要求进行相应的赔偿。交首付需要注意哪些事项1、确认首付款项是否真实合法，现在银行对于首付款的要求是比较高的，先要确认资金的来源，因为首付款不能够贷款，需要是自己的资金，如果是套用的信用卡，或者是申请了别的贷款，用来做首付款，一旦交付之后会面临比较大的风险，可能会拒绝贷款的申请。2、首付款的数额一般为房价的20%-30%左右，不同城市、不同楼盘的首付款比例可能有所不同，可以根据自己的实际经济情况来确定首付款的数额，有条件的话是支付的越多越好。3、购房者需要选择一种安全、可靠、方便的支付方式。最好是选择银行转账这种方式，这样可以确保交易的安全和可追溯性。4、在交付首付款之前，购房者和卖方应签署一份详细的交易合同，应包括双方的姓名、身份证号码、交易房屋的详细信息、交易价格、首付款数额、支付方式等重要内容。5、在完成首付款交易之后，购房者需要保留好支付凭证。这样可以在交易出现纠纷时提供证据。
买房首付款交了，但贷款没审批成功，能退房吗？
184****2276 | 2025-07-01 14:20:44
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已有6个回答
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155****5977 听说首付款交了，贷款没批，退房挺难的。可能需要和开发商协商，或者找其他贷款方式。 2025-07-11 20:48:31
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181****5798 首付款交了，贷款没批，退房可能性不大。建议与开发商协商，或寻找其他贷款途径。 2025-07-08 13:55:18
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185****3508 首付款交了，贷款没批，退房难。 2025-07-06 22:20:57
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155****1537 根据市场数据，首付款后贷款未批，退房难度大，但可尝试协商或寻求其他贷款途径。 2025-07-02 17:30:31
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180****5056 首付款交了，贷款没批，退房？难！除非合同有特殊条款。 2025-07-01 23:32:24
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188****4900 首付款交了，贷款没批，退房可能性不大。但可协商，或找其他贷款途径。 2025-07-01 21:41:59
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买房首付款能退。如果在买房的时候，开发商违约是可以退首付的，比如说五证不全，或者说是合同上约定没有实现都是可以退首付的。还有就是个人原因，不过个人原因退首付是要付违约金的，比如说没有购房资格或者说在申请贷款没资格被拒，至于要出多少违约金，还需要跟开发商协商。
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首付款后退房涉及合同解除权。购房者需证明开发商违约或房屋存在重大瑕疵。退房可能产生违约金、利息等损失。建议咨询专业律师，评估退房的法律风险和成本，保护自身权益。
全部4个回答 > -
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首付款缴纳之后是否可以退房，需要结合实际情况来进行看待，如果存在以下4种情形之一，那么购房者都是可以行使合同的解除权的：①开发商延迟交房，超过合同约定交房日的三个月。②开发商交付的房屋实测面积与合同约定面积不符，房屋面积误差超过3%的。③房屋存在质量问题，严重影响购房者对房屋的使用的。第四开发商隐瞒房屋的产权情况，比如房屋已经被抵押的或将房屋另行出售给第三人的。通常情况下，在购房合同上对于首付款是否退回会有一定的约定，如果单方面退房的话赔偿总价的20%作为违约金。如果开发商同意的就可以退，如果不同意的话，就只能和开发商协商，比如， 把房子转给别人，让别人买这个房子，如果只是单纯的退款，难度相对来说比较大。
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问 买房首付款能退吗答
买房首付款能退。如果在买房的时候，开发商违约是可以退首付的，比如说五证不全，或者说是合同上约定没有实现都是可以退首付的。还有就是个人原因，不过个人原因退首付是要付违约金的，比如说没有购房资格或者说在申请贷款没资格被拒，至于要出多少违约金，还需要跟开发商协商。
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