买房已经交了首付款还可以退房吗?

交了首付款还能退房，但是要符合相应的条件才能够退房，而且在退房的时候是否要承担违约金，也要看是归责于谁的责任，如果是因为自身的原因不想买房，退房的时候就需要承担违约责任，按照合同当时的约定来支付违约金，同时也要和开发商进行协商，但如果是开发商自己的原因，比如说没有合法的手续，或者是无法按期交房，除了要求退还首付之外，也可以要求进行相应的赔偿。交首付需要注意哪些事项1、确认首付款项是否真实合法，现在银行对于首付款的要求是比较高的，先要确认资金的来源，因为首付款不能够贷款，需要是自己的资金，如果是套用的信用卡，或者是申请了别的贷款，用来做首付款，一旦交付之后会面临比较大的风险，可能会拒绝贷款的申请。2、首付款的数额一般为房价的20%-30%左右，不同城市、不同楼盘的首付款比例可能有所不同，可以根据自己的实际经济情况来确定首付款的数额，有条件的话是支付的越多越好。3、购房者需要选择一种安全、可靠、方便的支付方式。最好是选择银行转账这种方式，这样可以确保交易的安全和可追溯性。4、在交付首付款之前，购房者和卖方应签署一份详细的交易合同，应包括双方的姓名、身份证号码、交易房屋的详细信息、交易价格、首付款数额、支付方式等重要内容。5、在完成首付款交易之后，购房者需要保留好支付凭证。这样可以在交易出现纠纷时提供证据。

买房首付款能退。如果在买房的时候，开发商违约是可以退首付的，比如说五证不全，或者说是合同上约定没有实现都是可以退首付的。还有就是个人原因，不过个人原因退首付是要付违约金的，比如说没有购房资格或者说在申请贷款没资格被拒，至于要出多少违约金，还需要跟开发商协商。

买房首付款能退。如果在买房的时候，开发商违约是可以退首付的，比如说五证不全，或者说是合同上约定没有实现都是可以退首付的。还有就是个人原因，不过个人原因退首付是要付违约金的，比如说没有购房资格或者说在申请贷款没资格被拒，至于要出多少违约金，还需要跟开发商协商。

如果买方想因自己的原因退房，开发商可能会要求违约赔偿。具体情况应与开发商协商；双方均无责任，将按照正常的退款程序进行处理；如果购买者想由于开发商而撤离房屋取决于特定原因；符合退房条件的人可以正常办理退房手续，并且开发人员承担违反合同的责任。

全部3个回答 >

买房的首付款一般是交给开发商或者是二手房主，首付款并不是交给银行的，银行所需要提交的是首付款的交费单，凭借着所缴纳的首付款才具备有向银行申请房屋抵押贷款的资格，所以说如果交完首付款之后想要退房的话，是要找开发商或者是二手房主的，首付款和银行无关系。现在大多数城市的首付款首次购买商品房，也就是我们常说的普通住宅，首付比例在30%最低在20%，如果是购买第2套住房或者是购买非普通住宅，首付比例一般在40%，像一些一二线城市，北京、上海这些大城市，首付比例就达到了60%以上。在进行房屋抵押贷款时，银行会对借款人的贷款申请以及相关的资料进行审核，需要贷款人有稳定的收入和经济来源，如果征信比较差的话，也没有办法申请房屋抵押贷款。