一房一价就是说每个房子价格都不一样。主要看房子的位置、大小、新旧程度。还有周边有没有学校、医院、商场这些。房子好，价格自然就高。我们买房时要多看看，找个性价比高的。
全部3个回答 >一房一价是如何计算的？
130****9101 | 2025-06-19 13:36:13
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158****3833 一房一价=土地成本+建筑成本+税费+利润+市场因素。 2025-06-27 07:52:52
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151****6118 一房一价应遵循明码标价规定，保障消费者知情权，开发商不得随意涨价，维护市场秩序。 2025-06-23 12:29:20
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150****1099 一房一价受地段、交通、配套、品质等因素影响，通过市场调研、成本分析等方法确定，反映供需关系。 2025-06-20 11:21:07
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150****1332 一房一价就是开发商根据房子的地段、品质、配套等因素，给每套房定个价。 2025-06-19 17:58:53
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130****3483 一房一价的计算依据《商品房销售明码标价规定》，综合考虑土地成本、建筑成本、税费、利润等因素，由开发商合理定价。 2025-06-19 17:18:02
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影响阳光房价格的主要因素有：1、材料影响价格；2、阳光房系统差异；3、工艺不同也在一定程度上影响造价。4、材料质量不同。阳光房的价格=阳光房顶的价格+立面结构的价格+四面门窗的价格，以及一些特殊的天窗、遮阳、落水等。阳光房在价格的控制上，弯圆顶的价格要大于尖顶的价格，尖顶的价格要大于平顶和斜顶的价格，可以说平顶和斜顶阳光房在价格和实用性上都不错。同样占地面积大小的阳光房，造型不一样价格也就不一样，用材不同，价格也就不同了。阳光房越高，门窗面积就越大，价格也就相应增加。一个阳光房顶面玻璃及立面玻璃不一样，价格也就不同了，阳光房决定价格的因素很多，玻璃、门窗、框架材料、立面高低、几方靠墙等都是直接影响价格的主要因素。
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由于之前房地产市场定价混乱的局面，在2010年左右开始执行一房一价的定价政策。开发商必须将出售的房源价格按套标注，旨在打造透明的房价，杜绝暗箱操作，猫腻营销。此外，也有专业机构会对各项目的成交数据进行汇总，做大数据库，可以通过平台进行查询每一套房源的价格。
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问 什么是一房一价？答
“一房一价”是指开发商必须“明码标价”，在售楼处张贴每套房产的价格等相关信息，包括基准价、浮动幅度、综合差价(楼层、朝向、环境等)、销售单价、总价等具体情况，公示后不得擅自上调。且新房的销售价格不经物价部门核准不得销售。2011年5月上旬，上海物价部门日前已下发贯彻落实发改委有关商品房销售明码标价规的实施细则，销售楼盘须公布房源实际成交均价。
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一般楼盘不是会对外公布一房一价吗？
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