什么是一房一价？

一般楼盘不是会对外公布一房一价吗？

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“一房一价”是一种政策，国家要求开发商需要在商品房交易场所比较显眼的位置，公布房子的价格信息，楼盘的基本信息以及各种收费项目的信息。现在国家已经对部分的地区做出了一房一价的规定，而这么做的主要目的就是为了保证购房者的利益。其实对于普通老百姓来说，如果国家对于房产做出了相应规定，那么最终对买房者是有利的。如果没有这样子的政策，那么开发商很可能会随意的改动房价，或者会欺诈购房者，但有了这些政策之后，那么就可以对违法所得进行没收，同时还会有相应的罚款。一房一价的政策也是要求开发商需要在商品交易场所的醒目位置去公布楼盘的相关信息，房源的相关信息，因为这样做才能够保证标价内容是保持一致的，而且也是能够让更多的买房者得到实惠。

1、“一房一价”是指开发商必须“明码标价”，在售楼处张贴每套房产的价格等相关信息，包括基准价、浮动幅度、综合差价（楼层、朝向、环境等）、销售单价、总价等具体情况，公示后不得擅自上调。且新房的销售价格不经物价部门核准不得销售。　　2、“一房一价”政策要求商品房经营者应当在商品房交易场所的醒目位置，公布楼盘基本信息、房源价格信息、已登记房源信息和收费项目信息。采取上述多种方式明码标价的，保证标价内容应当保持一致。　　3、当前，国家针对部分地区，部分房地产项目做了一房一价的规定，这更有利于买房者的利益。使更多的买房者得到实惠，从中受益。

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《通知》要求，在市城区范围内从事房地产开发销售的企业和中介服务机构销售商品房，须按照国家发展改革委《商品房销售明码标价规定》以及河北省《商品房销售明码标价规定》实施细则的规定，实行明码标价；所有房地产开发项目在申请商品房预售许可前，必须向市发展和改革委（价格主管部门）申报商品房销售价格，其标价方式、标价内容必须经市发展和改革委（价格主管部门）审核监制；房地产开发企业和中介服务机构持市发展和改革委（价格主管部门）的审核回执，到市住建部门核发《商品房预售许可证》；已取得商品房预售许可并进行预售的房地产开发企业和中介服务机构，要在10日内一次性公开全部销售房源，并严格按照申报价格明码标价对外销售。针对楼市价格，《通知》明确规定，商品房销售明码标价实行“一套一标”、“一房一价”，并在销售场所醒目位置进行公示；房地产开发企业和中介服务机构，不得利用虚假或使人误解的标价内容进行价格欺诈，不得在标价之外加价，不得收取任何未予标明的费用。凡违规者依据有关法律、法规实施行政处罚

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经营者还必须公示预售许可证、土地性质、土地使用起止年限、楼盘名称、坐落位置、容积率、绿化率、车位配比率等基本资料；还需公布当期销售的房源情况，以及每套商品房的销售状态、房号、楼层、户型、层高、建筑面积、套内建筑面积和分摊的共有建筑面积；还需公布商品房交易及产权转移等代收代办的收费项目、收费标准，以及各项物业服务的收费标准和收费依据等信息。　　很明显，政府希望通过整顿房地产市场秩序，保证住房价格公开透明及不存在住房销售过程中的欺诈行为来遏制住房价的快速上涨。这些看似非常细致的细则，由于涉及多个部门，执行起来首先面临部门繁多的考验；其次面临开发商诚信的挑战。　

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