央行、银监会联合下发《关于加强商业性房地产贷款管理的通知》：1、对已利用贷款购买住房又申请购买第2套(含)以上住房的，贷款**款比例不得低于40%。2、二套房公积金贷款：已利用贷款购买首套自住房并有贷款记录，不论其贷款是否还清，再次向商业银行申请购买第2套(含)以上住房贷款的，均按照第2套房贷政策执行。"二套房"的七种情况：1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起7、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房
全部5个回答 >第二次买房的首付比例是多少？
130****9823 | 2025-06-14 16:09:08
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131****9047 我听说二套房首付比例一般在40%以上，但具体多少还得看政策和个人情况。建议大家多咨询专业人士，了解清楚再做决定。 2025-06-24 08:23:48
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166****0295 二套房首付比例通常不低于40%，但具体比例受政策影响较大。购房者应关注政策变化，确保首付比例符合规定，避免法律风险。 2025-06-22 21:31:22
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130****2771 二套房首付比例通常不低于40%。具体比例取决于您的信用状况、收入水平和已有负债。建议提前咨询银行，了解最新的贷款政策和利率。 2025-06-19 20:01:40
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132****0553 根据近年数据，二套房首付比例普遍在40%-60%。但受政策影响，部分热点城市首付比例可能更高。建议关注政策动向，合理评估购房成本。 2025-06-15 22:50:17
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131****8194 我的经验是，二套房首付比例通常在40%以上。不同城市和银行政策有差异，建议提前了解当地政策，合理规划资金。 2025-06-14 23:13:31
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155****9114 根据当前的房地产政策，第二次购房的首付比例通常较高。具体比例因城市和银行政策而异，但一般而言，二套房首付比例在40%至60%之间。此外，购房者的信用记录、收入状况和已有贷款余额也会影响首付比例。建议咨询当地银行和房产中介，获取最新的政策信息和个性化的购房方案。 2025-06-14 19:12:05
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如果第一次第一套 房没有贷款的话，第2次购房**是3成，贷7成！如果第一套房是贷款买的，那第2此就要**6成，只能贷4成了！
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借款人使用公积金贷款买过第一套住房，公积金贷款在尚未还清前不可以再次申请公积金贷款购买第二套住房。只有在还清前一套住房贷款的前提下，才能再次使用公积金贷款。如果是夫妻双方贷款买房，只要夫妻双方中有一方办理过(无论是结婚前还是结婚后)，那么公积金中心系统上就会有相应记录。在上次贷款未还清前，夫妻双方是不能够再次使用公积金贷款买第二套房的。扩展资料：申请流程提交资料借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时，选择担保中心提供担保的，应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料，包括个人及配偶的身份证、户口本，结婚证、离婚证，购房**款证明资料，购房合同，住房公积金缴存证明等。
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根据《住房公积金管理条例》第22条，有以下规定：1.一个家庭（含单身）只能使用两次住房公积金贷款用于购买自住住房；2.家庭其中一人和配偶无论婚前或婚后曾经使用过住房公积金贷款，两人合计使用次数或一人使用次数已达到两次使用标准的，第三次贷款将不予受理；3.需要连续缴纳12个月，就可以使用住房公积金贷款，可以贷所缴金额的贷款。
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问 第二次提取公积金答
1.你们是按揭贷款购房吗？只能是有贷款的才可以每年提取一次住房公积金。我们宁波是这样规定的，不知你们那儿的规定是否一致？2.以后提取需带房产证、户口本、身份证及还贷证明（或还贷的存折），当然还要带上单位开的公积金提取单3.因我先生的公积金无法提取，所以以前我只提取自己的。如果提两人的是否还要带上结婚证明。另外，办理手续我想一个人去就行了吧？4.不放心的话，可以先给当地的公积金管理中心打个电话咨询下
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