买房二次贷款可以吗? 第二次购房**是多少？

• 148****6642 借款人使用公积金贷款买过第一套住房，公积金贷款在尚未还清前不可以再次申请公积金贷款购买第二套住房。只有在还清前一套住房贷款的前提下，才能再次使用公积金贷款。
  
  如果是夫妻双方贷款买房，只要夫妻双方中有一方办理过(无论是结婚前还是结婚后)，那么公积金中心系统上就会有相应记录。在上次贷款未还清前，夫妻双方是不能够再次使用公积金贷款买第二套房的。
  
  
  
  扩展资料：
  
  申请流程
  
  提交资料
  
  借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时，选择担保中心提供担保的，应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料，包括个人及配偶的身份证、户口本，结婚证、离婚证，购房**款证明资料，购房合同，住房公积金缴存证明等。 2019-03-15 08:57:36
• 147****9452 央行、银监会联合下发《关于加强商业性房地产贷款管理的通知》：
  1、对已利用贷款购买住房又申请购买第2套(含)以上住房的，贷款**款比例不得低于40%。
  2、二套房公积金贷款：已利用贷款购买首套自住房并有贷款记录，不论其贷款是否还清，再次向商业银行申请购买第2套(含)以上住房贷款的，均按照第2套房贷政策执行。
  "二套房"的七种情况：
  1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房
  2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房
  3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房
  4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房
  5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款
  6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起
  7、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房
  2019-03-15 08:57:29
• 138****6281 虽然现在有的年轻人还在为购房的梦想努力奋斗，不过有的事业有成的人已经开始准备购买第二套房子了，也就是本文说到的二次购房，当然二次购买也可能是人生中第二次买房，因为第一套房子已经被卖掉了，在房产行业中，二次购房对**有要求的，那么二次购房**多少？二次购房新政策有哪些？
  
  
  二次购房**多少？
  
  目前商贷是认贷不认房的，如果您套房走的是一次性，那么第二套房就是贷款，**百分之三十；第二种情况您首套房子当时贷款了，如果贷款还清了，再买房贷款还是按一贷标准**百分之三十，如果贷款没还清的话再买房贷款就是二贷了，**款百分之六十，而且根据各策利率也会有相应上调。
  
  如果你想走公积金的话，公积金是认房又认贷，所以只要你名下已经有一套房了，不管贷没贷款，再买房走公积金就得**百分之六十了。
  
  
  二次购房新政策有哪些？
  
  1、父母名下有房，以未成年子女名义再购房解析：新政规定，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，会按照二套房政策执行，即需**50％、利率上浮1.1倍。如果卖掉这套房产再贷款购房的话，可以按执行首套房贷款政策。未成年时名下有房产，成年后再贷款购房则属于二套房，将按照二套房的政策执行。
  
  2、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房解析：根据银行现策，即使此前没有房贷记录，但银行只要在房屋产权交易系统中能够查到申请人名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，将认定为二套房，按照**50％、利率上调1．1倍的贷款政策执行目前银行套房认定是“认房又认贷”，因此即使将房产出售，家庭名下没有住房，但因为之前有贷款记录，所以之前贷款购买房产出售后，再购买时也会被算作二套房。
  
  3、首次购房用商贷，再用公积金贷款购房解析：目前公积金贷款政策比较严格，只要借款人有过贷款记录，不论结清或出售，即便从未使用过公积金贷款，首次使用也会被算作二套房，因此使用公积金贷款再购房，**比例为50％。婚前一方贷款购房，婚后另一方贷款购房。结了婚的夫妻不能提供单身证明，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。
  
  4、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房，目前银行对二套房的认定是“认房又认贷”，只要在央行的征信系统中能够查到当事人的贷款记录，即便离异后房产判给另一方，这一方再贷款购房时也会被认定为二套房。
  
  以上就是二次购房**多少？二次购房新政策有哪些的全部内容，如同上文所说的，二次购房如果是贷款的话，大家要准备房子总金额的百分之三十，这是**起码的，如果大家是购买的二手房，那房子**可能要更多一点 2019-03-15 08:57:23