首套房认定是全国范围的。
全部6个回答 >首套房和二套房的认定是全国范围内的吗？
130****0909 | 2025-06-25 17:18:55
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134****1262 我的经验告诉我，首套房和二套房的认定确实是全国性的。不管你在哪个城市买房，只要名下有贷款未结清的房产，再买就算二套房。这个政策对控制房价和遏制投机炒房有一定作用。 2025-06-26 22:32:58
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158****5972 首套房和二套房的认定是基于全国范围的。这一政策有助于平衡市场供需，抑制房价过快上涨。数据显示，首套房贷款利率相对较低，而二套房贷款利率较高，体现了政策对不同购房者的差异化对待。 2025-06-25 23:09:32
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131****2065 首套房和二套房的认定是全国范围内的。根据中国人民银行、银保监会等相关部门的规定，首套房和二套房的认定标准是全国统一的。首套房是指购房者名下无住房贷款记录，且实际拥有的住房不超过一套的住房。二套房是指购房者名下有一套住房贷款未结清，或实际拥有两套及以上住房的住房。这一政策旨在调控房地产市场，抑制投资投机性购房需求。 2025-06-25 22:38:47
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1、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，再贷款买房，算二套。2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算二套。3、全款买过一套房，卖掉了，房屋登记系统查不到，再贷款买房，不算二套。4、全款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，贷款买房算二套。5、当地暂不具备房屋登记系统查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房算二套。
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我听说二套房是全国范围计算的，但具体政策可能因城市而异。建议咨询专业人士或当地房管部门。
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赠予房算在限购政策内。新政说的是：无论你是何种途径获得的房屋，只要能在交易中心查到你的名字，你就被限购了。需要说明的是，限购是以家庭为单位的，父母及未成年子女为一个单位，子女成年的话可以独立限购两套房。所以，你要是想买房的话，提前到交易中心去调一下你的住房情况证明就能知道你是否可以购买了。
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外地当然算首套了，房管局只认当地的房，不管你在外地有多少房，只要在当地没房都给你算一套。如果你对第一套房子有过贷款记录，银行贷款的话是给您按二套算的，也就不是**扩展资料：公积金，通常是指住房公积金，有时也指[1] 公司公积金。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。自2017年7月1日起，住房公积金异地转移接续业务已全部可以通过“全国住房公积金异地转移接续平台，”办理。逐步实现实现“账随人走、钱随账走”。同时，大力推进异地贷款服务，满足缴存职工跨地区购买住房的资金使用需求。
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