1、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，再贷款买房，算二套。2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算二套。3、全款买过一套房，卖掉了，房屋登记系统查不到，再贷款买房，不算二套。4、全款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，贷款买房算二套。5、当地暂不具备房屋登记系统查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房算二套。
全部5个回答 >首套房的认定是全国范围还是地区范围？
184****1674 | 2025-03-09 13:31:33
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155****3602 首套房认定是全国范围的。 2025-03-18 12:40:00
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180****5556 首套房认定是全国范围的。只要您名下没有住房贷款记录，且实际没有住房，就可以享受首套房的贷款优惠政策。 2025-03-17 13:08:20
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150****4619 首套房认定是全国的，不管你在哪买房，只要之前没买过，都算首套房。 2025-03-12 13:39:58
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155****2579 首套房的认定是全国范围的。根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》（银发〔2010〕176号），首套房是指借款人家庭名下没有住房贷款记录，且实际没有住房的住房。这个认定标准是全国统一的，不受地区限制。 2025-03-10 17:40:26
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180****6990 首套房认定是全国范围的，不管你在哪个城市买房，只要之前没买过房，都算首套房。 2025-03-09 22:48:28
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130****7448 首套房的认定是全国范围的。根据中国人民银行和银监会的规定，首套房是指借款人家庭名下没有住房贷款记录，且实际没有住房的住房。这个认定标准是全国统一的，不受地区限制。在全国范围内，只要没有住房贷款记录和实际住房，就可以享受首套房的优惠政策。 2025-03-09 21:21:35
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家里的房子**便宜，随便住，随便住多久，随便装修折腾。
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外地当然算首套了，房管局只认当地的房，不管你在外地有多少房，只要在当地没房都给你算一套。如果你对第一套房子有过贷款记录，银行贷款的话是给您按二套算的，也就不是**扩展资料：公积金，通常是指住房公积金，有时也指[1] 公司公积金。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。自2017年7月1日起，住房公积金异地转移接续业务已全部可以通过“全国住房公积金异地转移接续平台，”办理。逐步实现实现“账随人走、钱随账走”。同时，大力推进异地贷款服务，满足缴存职工跨地区购买住房的资金使用需求。
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去库存的重任，落在了开发商的身上。开发商为了去库存，各种促销手段开始出现。先来看看全国范围内去库存的现状，结合重庆的实际情况，想买房的话抓紧出手吧。 据不完全统计，截至15年12月1日，全国至少有20个城市30余楼盘进行降价补偿。从11月中开始， 这一势头已从上海、深圳等一线城市蔓延到青岛、成都、重庆等二三线城市，试想一下，“战火”已烧到了成都，重庆还会远吗？个别城市在售项目时还推出降价补差价的“升级版”，承诺不仅保值，在未来也会有一定的**空间。 上海出现了首个愿意补差价的楼盘。上海某小区推出100套特价精装修房源，均价2万元/平方米，较之前下降逾20%。鉴于此前上海多个楼盘降价引发老业主维权，新城公馆推出了首个楼盘“保价方案”：对于前期以原价购房的业主，售楼处一律补予差价；而每一个购买特价房的客户，都会签订保值协议，保证在交房前3个月，如果有任何一笔房源售价低于此次特价的，将一律按**低售价补偿差价。 浙江金华某小区推出“一价到底，涨了归您，跌了补您”“上涨不变，跌价补偿”的营销活动，承诺在交房前3个月，如果同质性房源价格下降，公司就会按照约定支付差额。 合肥某小区也与客户签订《保值协议》，承诺若价格下降将给客户补差价或按120%原价回购。 烟台即将开盘的东华丽景，就承诺购房满3年每平方米确保增值到7000元(在售均价5500元/平方米)，不到7000元便补偿到7000元。 开发商终于低下了高贵的头颅，皇冠掉了一地也只为去库存。其实重庆也早有开发商在不动声色的进行打折促销，有的是团购优惠，有的是送家电送物管费，更牛的直接买一层送一层。 例如“中房那里”楼盘三房房源享67折贷款利率；“英利狮城花园”在售高层和洋房团购**高优惠6万等等。为了去库存，开发商终于按耐不住了。想买房的小伙伴，看准好时机，直接出手吧。
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异地转公积金，连续缴纳是关键，手续不复杂，助你轻松购房。
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