农村有房在城市买房不是第二套，还是一套。有农村房子的朋友可以进城买房的。有农村的房屋，房产证上有具体名字，城市买房还是一套，不是二套房，二套房认定的标准，在各个地区认定的标准是不一样的。①看是否曾有过贷款，以前全款或者向亲朋好友借钱买房的，没有向银行申请购房是首套，如果曾有过的，再次申请是第二套房。②从家庭出发，要查询您本人，配偶等等购房情况，如果有人有购房记录的，申请购房时是第二套房。③结清和没有结清在内。曾有过购置房子记录的，无论其是什么情况，再次申请购置住房的，都是第二套房。如今大家的生活条件普遍提高，生活水平好了，就想着买房子改善生活，不过买房子需要很多的钱，所以在购买的时候要谨慎。
农村有房，在城市买房算二套房吗？
132****4336 | 2025-06-22 16:32:10
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131****9182 听说农村有房，城市再买房算二套房？我也不确定，但好像政策是这么规定的。 2025-06-25 13:21:47
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132****9144 根据《物权法》规定，农村房产和城市房产属于不同性质的不动产。因此，农村有房，在城市再购房，法律上认定为第二套房。 2025-06-23 19:41:52
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132****7932 根据房产登记系统，农村房产和城市房产是分开统计的。所以，农村有房，城市再买房，算二套房。 2025-06-22 23:37:03
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185****2080 农村有房，城市买房，这算二套房？嗯，就像你有了自行车，再买辆小汽车，当然算第二辆啦！ 2025-06-22 23:14:01
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农村房产与城市房产性质不同，城市购房按首套房处理，享受首套房优惠。
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1.这个是算二套房。2.二套房认定情况：一、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。若贷款未结清——算二套。二、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上。三、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和**比例;若贷款未还清——算二套房以上。四、 全款买过一套房,贷款买房——算首套。五、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套。六、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再贷款买房——算首套。七、 个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时——算首套。八、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款也已经还清,申请商业贷款再买房——算首套。九、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款——算首套。
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算是二套房的。二套房是以家庭为单位认定的，即题主或题主家人名下已有房产，无论在何地再买仍属第二套房。根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第一条规定，各地商业性个人住房贷款中，居民家庭住房套数应该依据拟购房家庭成员名下，包括借款人、配偶及未成年子女实际拥有的成套住房数量进行认定。扩展资料二套房是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。要求一是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数；
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房管局暂时还没联网，但是如果贷款征信是会查到的，交纳税费可以按照首套缴纳，申请贷款就有可能不能两套都按照首套申请了。
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