不同城市买房算二套房吗? 在农村有房子再在城市买房子算不算二套房？

• 151****2299 房管局暂时还没联网，但是如果贷款征信是会查到的，交纳税费可以按照首套缴纳，申请贷款就有可能不能两套都按照首套申请了。 2019-05-03 16:27:01
• 145****3108 不算的，农民的不算的，农民的宅基地是受法律保护的，严格来说城里人是不能到农村进行房产投资的。对几套房等限购措施哪是相对商品房，等城市房产。是受法律保护的，严格来说城里人是不能到农村进行房产投资的。对几套房等限购措施哪是相对商品房，等城市房产。
  房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 。2013年4月，北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。
  宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。 2019-05-03 16:26:58
• 156****3570 城里有房，农村又有房，究竟算不算“一户多宅”呢？会不会被处罚？这是很多农村朋友都关心的问题，今天咱们就来探讨一下。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  大家都知道，农村宅基地作为国家提供给农民的一项福利，它具有社会保障性质，宅基地是免费分配给村集体成员的。为了保障村集体成员居者有其屋，农村宅基地的分配实行“一户一宅”的原则。宅基地“一户一宅”的分配原则，决定了农村每户人家只能拥有一处宅基地，而且宅基地的面积往往也有规定。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  由于宅基地“一户一宅”的分配原则，导致了建房必须在宅基地上进行，而且是建新房时，必须是拆旧建新。不过，现实生活中，很多农村的家庭往往拥有几处宅基地，也就是拥有几处旧房，这些旧房如果坍塌后，旧房所在的宅基地按照“一户一宅”的原则，是要交回给村集体的。不过，现实生活中，由于很多农村年轻人都纷纷到城里买房，不愿意在农村生活，导致农村人口越来越少，因此由宅基地而产生的矛盾很少，所以一些地方没有严格执行“一户一宅”的原则。倘若在外人口回流农村，住房需求增加，而宅基地供应不足，那么就有可能严格执行“一户一宅”分配原则了。
  
  
  
  
  
  重拳打击“一户多宅”现象
  
  
  
  那么有人会问，既然农村很多年轻人纷纷到城里买房，城里有房，农村又有房，算不算“一户多宅”呢？能不能让他们交回农村的宅基地呢？答案是：不算！大家要清楚宅基地分配原则“一户多宅”中的“宅”是什么意思，宅是指“宅基地”，也就是农村中房子建立所在的地方，而不是我们经常说的住宅。比如在农村，你现在住着幢新房，又有几处旧房，就相当于占据着几处宅基地，就算是“一户多宅”。只不过现在很多农村年轻人都不愿生活在农村，都想方设法到城里生活，因此由宅基地而产生的矛盾很少，所以没有严格执行这项制度。
  
  
  
  
  
  
  
  况且，如今很多三四线城市，特别是县城楼市去库存压力比较大，国家更是鼓励有能力，有正当职业的农村朋友到城里买房，这样不仅为楼市去库存带来动力，更是促进了城镇化进程。而且，有些地方为了鼓励农村朋友到城里购房，更是出台激励政策，如果将农村承包地退回给村集体，在补偿承包地费用的同时，还提供购房补贴，以刺激当地楼市。
  
  所以，农村有房，在城里又有房，不算是“一户多宅”的现象，不要混淆了里面“宅”的概念。相反，国家还喜欢你在城里有几套房，当然这是你真正有住房需求的情况下，而不是想炒房拥有几套房。所以，对比城里人与农村朋友，咱们农村朋友更幸福，你有能力随时可到城里买房，而城里人有钱也不能到农村购买宅基地，大家说是不是？ 2019-05-03 16:26:54