首套房贷款没还清，可以买二套房，但是有一些限制。情况如下：第一、公积金贷款在一套房没有还款的情况下，二套房不能使用。第二、二套房购买的时候，**的比例要提高，至少为百分之三十。第三、二套房购买的时候，一套房没有还清，那么购买的时候银行需要审核贷款人的资质。
全部3个回答 >有未还清贷款还可以按揭二套房吗？
188****7748 | 2025-06-28 15:32:23
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185****6976 听说是可以的，但具体要看银行政策和个人信用情况。 2025-07-05 13:46:20
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150****0988 可以，但要评估自己的经济状况，确保能承担两套房的月供。 2025-07-02 10:19:47
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166****1123 可以，但得小心，别让房贷压得喘不过气。 2025-06-29 14:16:08
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184****0787 根据中国人民银行和银保监会规定，有未结清房贷的情况下，购房者仍可申请第二套房贷款，但需满足当地政策要求，如首付比例、利率等可能有所不同。具体以当地银行政策为准。 2025-06-28 21:48:54
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180****3218 可以的，但要量力而行。有未还清的贷款，再按揭二套房，银行会考虑你的还款能力，可能首付比例和利率会高一些。 2025-06-28 16:03:16
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首套房贷款没还清,可以买二套房,但是有一些限制。情况如下:第一、公积金贷款在一套房没有还款的情况下,二套房不能使用。第二、二套房购买的时候,**的比例要提高,至少为百分之三十。第三、二套房购买的时候,一套房没有还清,那么购买的时候银行需要审核贷款人的资质。
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有两种方法：1、如果您的房子有空间的话，银行的政策适合您的话，是可以做再次抵押贷款的；2、还有一种就是把房产证赎出来重新做贷款。当然每个银行以及借款人的条件不一样要采用不同的贷款方案，详情可找[立德担保]的在线专业贷款经理进行免费咨询。
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可以的，不管首套是公积金贷款还是商业贷款，未结清的情况下都是可以再次申请商贷买二套房的，但不能再次申请住房公积金贷款。 2015年3月30日，人行、银监会、住房城乡建设部发布的《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》提到，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，**低**款比例调整为不低于40%，具体**款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。 二套房贷的**比例由原来的**低六成下调至**低四成，改善性需求的购房门槛大为降低。 与此同时，公积金房贷的门槛也进一步调低。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，**低**款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，**低**款比例为30%。
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能再买二套房。伴随着二胎政策的全面开放以及买房**比例的降低，买二套房的家庭也越来越多了，贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房算首套；若贷款未结清，算二套，那么在购买二套房的时候就要执行二套房的购房标准了
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