听说私人建房出售也能办房产证，但具体情况还得咨询专业人士，别盲目跟风。
全部4个回答 >私人建房出售可以购买吗？
158****3170 | 2025-04-29 11:49:30
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133****9852 私人建房出售，合法合规即可购买。 2025-04-30 12:53:24
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134****9054 私人建房出售可申请房贷，但需提供完整产权证明、建设许可等文件。建议咨询银行了解具体贷款政策和利率。 2025-04-29 20:03:14
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130****8280 私人建房出售在符合当地规划、建设、土地使用等法律法规的前提下，是可以购买的。需注意审查房屋产权、建设许可等文件，确保交易合法有效。 2025-04-29 15:53:34
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怎么说呢，实际情况往往比较复杂。关键一点是一定要注意这房子的土地权属！！！ 1、如果是国有土地证，需要注意是否以划入拆迁范围。有的地方规定列入拆迁范围的房子，在房产局已有登记备注的，不予买卖。另外要注意抵押、权属共有等问题。比如有的房子已抵押给银行或他人，但很可能没有在产权证上做抵押登记，小心调查为好。——话说这种情况个人若想调查清楚一般比较难。要看所在城市的房产管理情况是否严格严密。 另外，要注意房屋是否有共有人。房屋产权登记者一人签署卖房合同还不行，还必须要注意是否有其他共有权人、夫妻共有等情况。 2、如果是集体土地证，这房子就属于不得随意买卖的了！国家有规定：集体土地所有权和使用权不允许买卖，其可以流转的是土地的承包经营权，仅用于农业生产经营。集体土地所有权和使用权归集体经济组织所有，集体所有土地只能用于农业经营生产、村民宅基地建设或为农业经营生产服务的公益事业。集体土地所有权通过行政征收可转变为国有土地。但征收时，征地补偿是划入农民集体经济组织的，并不直接划到个人名头下。所以，一定要慎重哦。 3、如果是国有土地，且无抵押无共有无纷争无产权瑕疵的房屋，你购买后办理了产权与土地证登记手续后当然可以随时买卖，进入房产局办理交易过户即可。
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应取得规划许可与施工许可。
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第一，要看是不是小产权房，如果是小产权房，**好不要买。第二，要看手续齐全与否，包括房契、土地使用证、房产证，如果不齐全就不可买第三，看看和四邻有无纠葛，如果有纠葛，又不能顺利解决，就不要买第四，要到房产部门查实，房产手续是真的还是假的。
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可以 但地主要有证证明地基是他的，然后到相关部门办理过户 或公证 证明地基他以出让给你。也可以联系我
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