二手房交易中买方应付的费用 1、契税:按照房屋实际成交金额的1.5%计算缴纳。 2、合同印花税:按照房屋实际的成交金额的0.05%缴纳。 3、产权证印花税:金额为每本5元。 4、二手中介费用:国家规定,按房屋成交价格总额的3%以内计付,通常交易双方各付一半。 5、二手房经营服务性收费:经营服务性收费分为房地产交易手续费和测绘费,二手房交易经营服务性收费为6元/平方米,买方承担50%收费。
全部4个回答 >买二手公寓需要承担哪些费用?
155****4547 | 2025-03-16 09:10:44
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155****8581 首付、税费、中介费、物业费。 2025-03-20 07:56:35
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188****4205 购买二手公寓需注意合同审查、产权过户、税费缴纳等法律义务,确保交易合法合规,保护自身权益。 2025-03-17 10:37:40
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130****8206 购买二手公寓需承担的费用包括首付、贷款利息、契税、个人所得税、增值税、中介服务费等。具体比例和金额依据当地政策和房屋情况而定。 2025-03-16 12:34:13
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130****6956 买二手公寓,要准备首付、贷款利息、税费、中介费、维修基金和物业费。 2025-03-16 09:44:24
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买二手房,除了房款,别忘了税费、中介费,还有可能的贷款费用,这些都是额外的开销。
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不知道是一手房还是二手房,如下;一手房1、2、3、5、6七项,二手房1、2、3、4、5、6、7项全部缴纳;自己对号吧!1、测绘费2.04元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳;3、契税评估额3%,买方缴纳;4、所得税20%(差额,【评估价格 — 原税值 — 契税 — 装修费】,卖方缴纳;5、交易费10/平方,双方缴纳;6、工本费550元,工本印花税5元,买方缴纳;7、营业税5.6%(差额),卖方缴纳!
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买方药承担全部的费用,而卖方什么也不用出。而且还要分全款和贷款和房子的性质,就是商品房和经济适用房,具体的有,贷款,契税必须交,经济适用房的转商的费用,商品房满不满2年和满不满5年的费用也不一样,过户费,但不是很多,还用物业和电视费,水电等也要结清,这个钱是业主交的。还有个人所得税也是你交的。
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买卖二手房通过中介一般需要缴纳中介费,多为0.5-3%,贷款费多为贷款额1%,再就是过户费。二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;增值税约4.76%,证过2年可减免;个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取。二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同,然后到地税缴纳契税,**后在不动产登记中心完成过户。
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