请问买二手公寓需要交纳哪些费用？以及每项费用的收费标准是什么？

• 146****8046 不知道是一手房还是二手房，如下；
  一手房1、2、3、5、6七项，二手房1、2、3、4、5、6、7项全部缴纳；
  自己对号吧！
  1、测绘费2.04元/平方,买方;
  2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳;
  3、契税评估额3%,买方缴纳;
  4、所得税20%(差额,【评估价格 — 原税值 — 契税 — 装修费】,卖方缴纳;
  5、交易费10/平方,双方缴纳;
  6、工本费550元,工本印花税5元,买方缴纳;
  7、营业税5.6%(差额),卖方缴纳! 2018-08-21 10:55:27
• 132****0156 二手房交易费用是指在交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种，包括营业税、个人所得税、土地税、印花税、城建税、附加税、地方附加税、契税。其中，营业税、城建税、附加、地方附加税，合计税率为5.55%
  各种费用缴纳的标准是什么
  （一）契税：普通住宅：90平米以下：1%；90-140平米：1.5%；140平米以上或是非普宅：3%；商业房或公司产权：3%
  （二）城建税：营业税的7%；费附加税；营业税的3%。
  （三）个人所得税：普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－（营业税+城建税+费附加税+印花税）}×20%；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－购房总额－印花税）×20%。出售公房：5年之内，（售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用）×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元、平方米，土地出让金=1560元、平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交。
  （四）土地出让金：成本价5.6元＼平米，经转商，10% 按经管理3%（按成交价）。交易手续费：3元＼平方米×建筑面积
  （五）合同印花税。房屋成交总额×0.05%
  （六）营业税：个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。非普通住宅2年内：房屋成交总额×5.55%；2年或2年以上：差额×5.55%；
  （六）个人所得税：普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%；非普通住宅房屋成交总额的2%或利润部分×20%；
  （七）土地税：普通住宅免征，非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5%，3年至5年：房屋成交总额×0.25%，5年或5年以上：免征；
  （八）买卖合同公证费：（买卖合同需要公证时才须缴纳）房屋成交总额×0.3%； 2018-08-21 10:55:10
• 155****9795 一、房款
  **大头的莫过于房款了，二手房房款总额受建筑年限、面积大小、板块地段、配套设施等因素影响，建议多做比对，综合考虑，挑选出心目中**合适的购房目标。基于税费中绝大部分费用是根据房款总额、房屋面积计算的，所以在开始选择时就要将这些因素考虑进去。
  二、贷款月息
  每个月要交的贷款利息，这个为什么要提一下呢？虽然不是在开始的时候就要交上，是分摊到每个月交的。但是对很多朋友来说，如果每个月交的利息比较多的话，**好开始的时候留一点钱出来，能够负担几个月的利息，给自己一个缓冲，不要搞得太紧张。万一刚开始几个月就逾期还贷的话，可就不好了。要知道逾期会影响你的征信，而且多次逾期还贷，银行是可以收回你的房子的，这点要切记计划好。
  三、中介费
  现在中介费差不多在2％左右，小一点的中介1％～2％，知名一点的可能要2．5％～2．7％。找中介还是很有必要的，在房源充裕方面挑选余地多，靠自己单跑的话，太辛苦且占时间，而且如果你找的是好一点靠谱一点的中介，能减少交易过程中的不少麻烦，因为很多东西你都不懂，人家毕竟是吃这碗饭的，事情还是交给专业的来做更合适。
  四、税
  二手房的税主要有三大部分：契税、个人所得税、增值税及附加。
  契税：个人购买家庭唯一住房，面积为90㎡及以下的，减按1％的税率征收契税。面积为90㎡以上的，减按1．5％的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90㎡以上的按2％的税率征收契税，北上广深二套房除外。
  个人所得税：就看你所购的二手房产权是否满5年且卖方唯一住房了，之所以强调这个“满五”、“唯一”，是因为只有达到满五唯一两个条件才能免征个税。
  满五唯一”是二手房市场里的一个简单缩写词语，满五唯一中的“满五”是指房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年；“唯一”则是指业主在该省份内，登记在国土局系统里得只有这一套房子，但如果房屋有多位共有产权人，那么这套房子也会算作共有产权人名下房产。
  增值税及附加：不动产证未满2年的增值税及其附加税税率为5．6％（增值税税率为5％）。不动产证满2年的免征增值税。
  五、其他费用
  担保费、评估费、产权登记费、抵押登记费、交费手续费等费用，这部分费用不是特别高，可能也就是几千块钱，但是小钱也是钱，计划不周捉襟见肘就不好了。 2018-08-21 10:54:59