回迁房可卖，需缴纳税费。
全部3个回答 >二手房交易过程中会产生哪些费用，这些费用的收费标准是什么？
185****7319 | 2024-08-15 19:30:59
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180****4537 费用包括契税、个税、增值税、中介费、评估费等，具体标准依政策而定。 2024-08-16 10:47:32
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181****8108 贷款费用包括评估费、律师费、保险费等。评估费约千分之五，律师费按件计费，保险费根据贷款金额和年限计算。利率和费用可能因银行政策而异。 2024-08-15 23:42:29
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184****9982 二手房交易费用包括契税、个人所得税、增值税、中介费等。契税按成交价1%-3%征收，个税1%，增值税满五唯一免征，中介费一般为成交价的1%-3%。具体标准依据当地政策。 2024-08-15 22:13:04
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营业税：5.6% 个税：1% 契税：1% 房产证过五年者免去5.6%的营业税
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1、买方委托购房与看房2、买方交定金并与中介签署（购房合同）3、查档4、转交定金给卖方（托管中介公司）以下二点红本在手不用此过程5、6、5、买方申请按揭，与买卖双方签署首期款托管协义6、银行出具二手楼按揭（抵押贷款）承诺书。7、买方将全部楼款存入银行监管并答订监管协议：买卖双立支会中介佣金8、办理深圳市买卖全同《现售》公证9、买卖双方到房产中心签署《房地产买卖合同》10、出税单与交定金11、领新主房产证12、卖房收首期房款13、新业主办理房产过户与抵押14、按揭房款给卖房。（12-14如果是一次性付款可省）15、去水电局过户。以上是二手房买卖交易的全过程。回答来自： 易房网
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二手房交易费用都包含有：房屋评估费：评估价×0.5%，由评估公司收取。如果不需要出评估报告，则只收取300元的初评费；中介公司按揭服务费：标准是贷款金额×（1%~1.2%），但不少于￥2500.00贷款保险费：贷款额×1.2×0.1%×贷款年限，保险公司收取，二手房按揭贷款的**高年限是20年；贷款合同公证费：每宗300元；转按揭合同协议公证费：每宗300元；交易委托公证费：每宗200元；银行公积金代办费：每宗500元，由相应银行收取；他项权利登记费：每证250元（番禺每证500元），由房管局收取；贷款印花税：贷款额×0.005%，由银行收取。其中，银行公积金代办费大部分银行都不收取，目前广州五大国有银行中只有建行收取。另外，办理转按揭时，个别银行还将收取转按揭费，每宗500元至1000元不等。
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二手房买卖过程中，除了房款外将会产生的费用：中介费一般为买卖双方各1%，看房费每次10元。测绘费有土地证的，测绘时不需交费;没有土地证的，需交13元测绘费评估费持证房屋(私房)的评估费光过户为5‰，如需贷款为7‰;已购公房光过户不需评估，如需贷款评估费用为2‰交易费用契税：普通住房1.5%，高档住房3%。已购公房除按1.5%交税外，还应按实际购买价和评估价差额的1%交纳土地收益金。登记费：每套80元印花税：5元，买卖双方均需缴纳手续费：3元/平方米，买卖双方均需缴纳。营业税：个人购买并居住不足一年，按销售价减去购入原价后的差额的3%缴纳，由卖方缴纳。贷款费用贷款保险：按贷款额的万分之六×交保险系数收取，趸交保费系数根据保险期限的长短而变化。押费：贷款额×1.4%。记费：80元 印花税：5元。
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