买二手房买主需要承担哪些费用？麻烦了

• 141****0349 二手房交易中买方应付的费用
  1、契税：按照房屋实际成交金额的1.5％计算缴纳。
  2、合同印花税：按照房屋实际的成交金额的0.05％缴纳。
  3、产权证印花税：金额为每本5元。
  4、二手中介费用：国家规定，按房屋成交价格总额的3%以内计付，通常交易双方各付一半。
  5、二手房经营服务性收费：经营服务性收费分为房地产交易手续费和测绘费，二手房交易经营服务性收费为6元/平方米，买方承担50%收费。
  2018-08-09 14:48:44
• 152****8839 以下是二手房买卖过户的费用，请参考:
  1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅按买价征收3%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。），150平米契税就是3%。
  2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.5%收取；
  3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；
  4、交易费：6元/平米，双方各付一半；
  5、登记费：80元，买方缴纳。
  6.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。
  2018-08-09 14:48:38
• 131****6549 房交所规定买方所支付的费用：
  交易手续费：3元/平
  印花税：万分之五
  转移登记费、工本费、制图费、抵押登记费
  契税（部分地方对于农村首套住房90平米以下可免契税）
  
  但是现在卖方卖房基本上是净收，是这样的话那么买卖双方税费都是由买方出。
  如果是这样的话，除开上面所说的费用外额外你需要缴纳的有：
  交易手续费：3元/平
  印花税：万分之五
  个税：1%
  如果土地性质为划拨地，则有土地出让金（地级*面积）
  还有一种是优售地：费用也是1%
  若房屋不到五年，有营业税：5.5%
  
  大致税费都是这些了，希望可以帮到你。 2018-08-09 14:48:32
• 157****3151 买方缴纳的主要是契税，一般情况下卖方缴纳的税费也有买方缴纳；根据房屋是否满2年？是否唯一住房？是否首次购房？评估价、面积等情况，缴纳如下：
  1、测绘费1.36元/平方，买方；
  2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
  3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;
  4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年唯一住房减免；
  5、交易费6/平方,双方;
  6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
  7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。
  2018-08-09 14:48:25