按照《物权法》及《物业管理实施条例》,任何单位或个人都没有权利私自停水、停电、停暖、停气,只有相应的部门才具备此权利。物业没有权利这样做。做了你就到相关部门举报,到房地产主管部门去举报。措施和交涉:第一,你看物业有没有收费许可证(许可证上明确收费地点,收费单位,收费对象,收费标准,收费项目,收费金额,收费时间,过时了你也不用交),没有到物价局去告他。第二,你们小区物业是前期物业管理还是进入日常物业管理了,要求看合同,你们的业委会是不是合法(在主管部门是否备案)。是前期的,你签协议了,你就要交,是日常的《物业服务合同》,你们业委会合法并且和这个物业签了合同,你也要缴纳。第三,你要是交了,就问他要正规发票,他不给你你就拿收据到税务局去告他,税务下来查他帐他会疯的。
全部3个回答 >单位的房子外人可以购买吗?
132****5125 | 2025-03-13 07:44:56-
158****4566 从法律角度,单位的房子外人是否可以购买取决于该单位的性质和当地政策。购买前,务必审查房产权属、土地使用权等法律文件,确保交易合法有效。如有疑问,建议咨询专业律师,保护自身权益。 2025-03-14 19:38:28
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133****6602 从金融角度来看,单位的房子外人购买需要符合当地政策和银行贷款条件。如果政策允许,且您符合贷款条件,可以考虑申请房贷。建议咨询具体银行,了解贷款政策和利率。 2025-03-13 18:23:40
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134****5835 我的经验是,单位的房子外人通常不能直接购买,因为它们可能属于内部分配或有特定条件。但有时单位会将房子推向市场,这时外人就有机会。关注市场动态,了解政策变化是关键。 2025-03-13 12:22:50
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单位房子外人可以买,不过需要先到单位的相关部门那进行报备,然后再在房屋管理局办理相关手续,然后外人才可以进行正常的购买。单位房其实就是福利房,福利房买卖是需要有房地产销售许可证的,意味着上市交易有时间限制,然而这个时间一般是五年,过了五年才可以买卖。 买方和卖方之间没有贷款:买方和卖方在合同签订日同意签订后,在签订合同的总额也确定之后的三个工作日内,买方将向卖方支付第一笔买房的款项。在后面,在进入交易中心的当天,买方需要支付房屋除**后一笔付款之外的所有款项。20个工作日后,取得新的房产证。随着新的房地产许可证财产转让手续的办理完毕,水,电,煤等转移。**后,当交房的时候,下一个家庭将结算**终一笔付款给卖方。
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不可以的。房产过户需要携带的材料1、去交易中心办理过户手续,带上房产证原件,复印件,身份证,复印件;2、去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场:带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证(单身的需要单身证明)买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:(1)登记申请书;(2)申请人身份证明;(3)房屋所有权证书或者房地产权证书;(4)证明房屋所有权发生转移的材料;(5)其他必要材料。前款第(4)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。 所以,契税未交,房产证未办是不可以过户的。
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如果没有房产证和土地证,这样的房子是不能买的,收据凭证不能作为房屋买卖的凭据。这个房子买了是肯定有风险的。建议你不要买。
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1·单位房的产权是全部的房屋产权的,所有权人可以对房屋任意进行买卖,不需要征求任何人的意见。单位房的房屋产权是部分房屋产权的,进行房产交易的时候,需要向单位申请进行房屋买卖,单位同意进行再次出售的房屋,所有权人才可以进行房产交易。2·单位房进行房产交易的时候,需要先查看一下当时签订的房屋合同,看看房屋是否有出售的时间限制以及其他的情况的。合同内没有什么问题或是已经达到要求的,此类的单位房是可以进行房产交易的。3·单位房进行房产交易的时候,要查看一下是否有土地证,没有土地证的房屋出售按照严格的规定来说是不可以的4·单位房进行房产交易的时候,土地证的性质也是决定房产交易的关键因素,集体土地建设的房屋是不能进行房产交易的,即便是签订了购房合同也是无效的。国有土地建设的房屋才能进行房产交易。5·单位房需要经过单位同意才可以进行出售的房屋,房屋再次出售的时候,单位有优先购买的权利。单位房之前是出租的,租赁房屋的人有优先购买房屋的权利,这要看房屋的所属单位是否同意出售。单位房产权确定以后,单位房就可以进行房产买卖,或是按照合同约定时间等待一段时间在进行买卖。单位房可以买卖与否,单位的意见也是一部分决定因素,而且单位有优先购买的权利。
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