从法律角度，单位的房子外人是否可以购买取决于该单位的性质和当地政策。购买前，务必审查房产权属、土地使用权等法律文件，确保交易合法有效。如有疑问，建议咨询专业律师，保护自身权益。
全部3个回答 >单位房子外人可以买吗？如何购买呢？
152****4641 | 2019-04-11 20:48:28
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151****2034 按照《物权法》及《物业管理实施条例》，任何单位或个人都没有权利私自停水、停电、停暖、停气，只有相应的部门才具备此权利。物业没有权利这样做。做了你就到相关部门举报，到房地产主管部门去举报。
措施和交涉：
第一，你看物业有没有收费许可证（许可证上明确收费地点，收费单位，收费对象，收费标准，收费项目，收费金额，收费时间，过时了你也不用交），没有到物价局去告他。
第二，你们小区物业是前期物业管理还是进入日常物业管理了，要求看合同，你们的业委会是不是合法（在主管部门是否备案）。是前期的，你签协议了，你就要交，是日常的《物业服务合同》，你们业委会合法并且和这个物业签了合同，你也要缴纳。
第三，你要是交了，就问他要正规发票，他不给你你就拿收据到税务局去告他，税务下来查他帐他会疯的。 2019-04-11 20:48:51 -
155****1646 如果没有房产证和土地证，这样的房子是不能买的，收据凭证不能作为房屋买卖的凭据。这个房子买了是肯定有风险的。建议你不要买。 2019-04-11 20:48:46
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133****4431 1. 单位职工的房子属于福利房，只有使用权，不能对外买卖的，外人一旦购买，是不能保障其合法权利的。
2. 福利房同样有房产证，就是上市交易有时间限制，一般需要五年。福利房是单位给补贴的房产，但往往房产证在单位，5-10年才会拿到房主手里 2019-04-11 20:48:41
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单位房子外人可以买，不过需要先到单位的相关部门那进行报备，然后再在房屋管理局办理相关手续，然后外人才可以进行正常的购买。单位房其实就是福利房，福利房买卖是需要有房地产销售许可证的，意味着上市交易有时间限制，然而这个时间一般是五年，过了五年才可以买卖。 买方和卖方之间没有贷款：买方和卖方在合同签订日同意签订后，在签订合同的总额也确定之后的三个工作日内，买方将向卖方支付第一笔买房的款项。在后面，在进入交易中心的当天，买方需要支付房屋除**后一笔付款之外的所有款项。20个工作日后，取得新的房产证。随着新的房地产许可证财产转让手续的办理完毕，水，电，煤等转移。**后，当交房的时候，下一个家庭将结算**终一笔付款给卖方。
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不可以的。房产过户需要携带的材料1、去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件；2、去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证（单身的需要单身证明）买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（1）登记申请书；（2）申请人身份证明；（3）房屋所有权证书或者房地产权证书；（4）证明房屋所有权发生转移的材料；（5）其他必要材料。前款第（4）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。 所以，契税未交，房产证未办是不可以过户的。
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如果没有房产证和土地证，这样的房子是不能买的，收据凭证不能作为房屋买卖的凭据。这个房子买了是肯定有风险的。建议你不要买。
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廉租房可以购买，但是廉租房物权仍属于政府所有。根据我国《廉租住房保障办法》规定：廉租住房保障方式实行货币补贴和实物配租等相结合。实施廉租住房保障，主要是通过发放租赁补贴，增强城市低收入住房困难家庭承租住房的能力。因此，廉租住房是政府向取得廉租住房保障资格的城市低收入家庭提供的住房，并按照**优惠标准收取租金。廉租住房只能用于出租，不能出售。但是单纯从政策上而言，是允许进行购买的。毕竟廉租房的初衷，就是以购、租、补的形式，来帮助特定的群体。只要达到相应条件，并经过相关部门的审核标准，从某种程度上，是可以购买。因廉租房牵扯地方财政，导致廉租房政策，在实际实施中，有很多的问题。而廉租房的物权，是完全属于政府的。购买人只拥有使用权。法律依据：《廉租住房保障办法》第十五条廉租住房建设免征行政事业性收费和政府性基金。鼓励社会捐赠住房作为廉租住房房源或捐赠用于廉租住房的资金。政府或经政府认定的单位新建、购买、改建住房作为廉租住房，社会捐赠廉租住房房源、资金，按照国家规定的有关税收政策执行。
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