单位房子外人可以买，不过需要先到单位的相关部门那进行报备，然后再在房屋管理局办理相关手续，然后外人才可以进行正常的购买。单位房其实就是福利房，福利房买卖是需要有房地产销售许可证的，意味着上市交易有时间限制，然而这个时间一般是五年，过了五年才可以买卖。 买方和卖方之间没有贷款：买方和卖方在合同签订日同意签订后，在签订合同的总额也确定之后的三个工作日内，买方将向卖方支付第一笔买房的款项。在后面，在进入交易中心的当天，买方需要支付房屋除**后一笔付款之外的所有款项。20个工作日后，取得新的房产证。随着新的房地产许可证财产转让手续的办理完毕，水，电，煤等转移。**后，当交房的时候，下一个家庭将结算**终一笔付款给卖方。
单位房子外人可以买吗？可以过户吗？
148****3639 | 2019-05-09 18:47:03
已输入 0 字
已有3个回答
-
145****3565 不可以的。
房产过户需要携带的材料
1、去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件；
2、去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证（单身的需要单身证明）买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（1）登记申请书；
（2）申请人身份证明；
（3）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（4）证明房屋所有权发生转移的材料；
（5）其他必要材料。
前款第（4）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
所以，契税未交，房产证未办是不可以过户的。 2019-05-09 18:47:30 -
144****4117 如果你能保证未来的日子不会因为房产发生纠纷
房屋不会被拆迁
你以及你的后代不卖此房屋
虽然不能过户不受法律保护 但你还是可以买，只是风险由你承担 2019-05-09 18:47:24 -
136****0957 单位房改房办理房产证和普通商品房办理流程一样，具体流程如下：
1.确定开发商已经进行初始登记
开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的**后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。
2.到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。 2019-05-09 18:47:20
加入交流
相关问题
-
答
-
答
按照《物权法》及《物业管理实施条例》，任何单位或个人都没有权利私自停水、停电、停暖、停气，只有相应的部门才具备此权利。物业没有权利这样做。做了你就到相关部门举报，到房地产主管部门去举报。措施和交涉：第一，你看物业有没有收费许可证（许可证上明确收费地点，收费单位，收费对象，收费标准，收费项目，收费金额，收费时间，过时了你也不用交），没有到物价局去告他。第二，你们小区物业是前期物业管理还是进入日常物业管理了，要求看合同，你们的业委会是不是合法（在主管部门是否备案）。是前期的，你签协议了，你就要交，是日常的《物业服务合同》，你们业委会合法并且和这个物业签了合同，你也要缴纳。第三，你要是交了，就问他要正规发票，他不给你你就拿收据到税务局去告他，税务下来查他帐他会疯的。
全部3个回答 > -
答
如果没有房产证和土地证，这样的房子是不能买的，收据凭证不能作为房屋买卖的凭据。这个房子买了是肯定有风险的。建议你不要买。
全部3个回答 > -
答
从法律角度，单位的房子外人是否可以购买取决于该单位的性质和当地政策。购买前，务必审查房产权属、土地使用权等法律文件，确保交易合法有效。如有疑问，建议咨询专业律师，保护自身权益。
全部3个回答 > -
问 单位公房可以买吗答
公房不可以自由买卖，如果要买卖是需要一定的手续的。需要经过当地的房屋管理部门同意，必要时还需要经过国资委批准。需要承担的风险是可能无法办理产权转移(过户)手续，符合买卖条件的公房，交易后一定要记得及时办理过户手续。
全部3个回答 >
买房交流
3016
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（353）
