老房子只要符合房屋抵押贷款的条件是可以贷款的，房屋抵押贷款申请条件如下：一、房屋要求（一）房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；（二）房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；（三）所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；二、贷款人要求在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。1、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；2、没有违法行为和不良信用记录；3、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；4、开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；5、银行规定的其他条件。
全部4个回答 >20年的老房子可以抵押贷款吗？
180****2336 | 2025-05-28 19:09:39
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134****3959 听说20年的老房子也能抵押贷款，但具体情况还得问专业人士，我不太懂。 2025-06-07 17:47:31
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133****7868 20年的老房子可以抵押贷款，但需注意，贷款条件会根据房屋的实际状况和评估价值而定。务必确保所有法律文件齐全，保护自身权益。 2025-06-03 14:52:45
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130****2621 老房子抵押贷款？当然可以，只要银行不嫌弃它“年纪大”。 2025-05-31 16:17:09
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134****7390 20年的老房子可以抵押贷款，但要留意房屋的维护情况和评估价值。老房子可能需要更多的维护，但住起来有家的感觉。 2025-05-29 21:15:44
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150****9914 老房子抵押贷款可行，但要关注房屋状况和市场价值。维护良好的老房子，尤其是位于好地段的，往往有较高的投资价值。 2025-05-28 22:39:28
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150****9742 20年的老房子是可以进行抵押贷款的。根据银行和金融机构的贷款政策，房屋的年限并不是决定性因素，关键在于房屋的评估价值、市场价值以及贷款人的信用状况。老房子可能需要进行房屋评估，以确定其当前的市场价值。此外，银行会考虑房屋的结构安全、剩余使用年限等因素。如果房屋状况良好，且贷款人信用记录良好，通常可以获得抵押贷款。 2025-05-28 22:11:05
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如果可以连地皮一块购买，那就值得。如果是普通产权房，那只剩下50年使用期，如果是小产权，那只剩下20年使用期，而且随时会被收回。所以要全面收集资料，地产证、房产证、周边环境等都要搞清楚，别才买不多久，拆迁公司就上门了。
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可以抵，但是贷不了那么多
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二手房房龄二十年不能贷款三十年，**多贷款十五年，一般银行给与的贷款期限为十年，且只能贷款房价的60%。二手房贷款办理流程：⑴ 购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同；⑵ 符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料；⑶ 买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估；⑷ 律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》；⑸ 贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款；⑹ 买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续；⑺ 购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同；⑻ 买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续；⑼ 借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金；⑽ 借款人按月还款；⑾ 借款人还清贷款本息，解除抵押担保。
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一般60岁以上的房主是不予办理房屋抵押贷款的。 建议可先将房产过户到子女名下，再进行抵押贷款，也就是说只需其提供房屋抵押作为担保，然后由其他60岁以下有还款能力的人(一般为其子女)作为借款人即可贷款。房屋抵押贷款条件要求房屋的年限在20年之内；房屋的面积要大于60平米；房屋评估价要超过100万，抵押人的贷款额度至少50万以上，需有一套备用房。房产抵押贷款两种方式 ：一 、个人房产抵押消费贷款。各银行利率不一样，**低在上浮15。 二 、房产抵押经营性贷款。利率一般上浮**低上浮16，现在的基准利率是7.05。至于选择哪家银行，可以都咨询后，根据自身情况选择。
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