根据《物业管理条例》规定，业主有权拒绝交纳物业费的情形主要包括：物业服务企业未履行合同约定的服务内容；物业服务企业擅自提高收费标准或增加收费项目；物业服务企业未按规定公开物业费收支情况。在这些情况下，业主可以依法拒绝交纳物业费，并要求物业服务企业承担相应的违约责任。同时，业主也应通过合法途径维护自身权益。
全部4个回答 >业主是否有权拒绝交纳物业费？
184****4487 | 2025-02-02 14:33:59
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185****5623 拒交物业费会影响个人信用记录，对申请房贷不利。建议按时交纳，维护良好信用。 2025-02-09 07:20:19
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130****2192 根据《物业管理条例》第41条，业主应当根据物业服务合同约定交纳物业服务费用。拒交物业费是违法行为，将承担相应法律责任。 2025-02-06 12:51:39
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133****4747 物业费是保障小区正常运转的必要支出，大家都按时交，小区环境才能好。 2025-02-03 18:56:45
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132****7311 作为投资者，我建议业主按时交物业费。拒交会影响小区品质，降低房产价值。 2025-02-02 22:30:31
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132****3858 根据《物业管理条例》规定，业主有义务按时交纳物业费。物业费是用于小区公共区域维护、环境卫生、安全保障等，对所有业主都有益处。拒交物业费不仅影响小区正常运营，还可能面临法律追责。建议业主与物业沟通，解决合理诉求，但不应拒交物业费。 2025-02-02 20:41:52
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1、物业侵权，应该根据具体情况追究侵权责任，而不是拒交物业费。对于物业的过错，可以起诉物业违约。2、《物业管理条例》第三十五条业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。第三十六条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。3、部分业主往往不了解物业公司的物业服务范围，在遇到房屋漏水、财物失窃、邻居违章建设等侵权行为时将侵权责任盲目归责于物业公司并拒绝交纳物业费。实际上，这部分受侵权的业主一方面没有理性分析损害发生的原因，也不区分开发商、物业公司以及其他业主等可能的侵权行为实施主体，主观地认为物业公司应当承担所有的责任；另一方面又采取了不正当的维权手段，试图通过拒交物业费来弥补自己的损失，这是不对的。
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肯定不合法，这个不是小区内部的事情，物业也调节不了，你应该找警察，去投诉隔壁，影响你们正常生活
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物业费收取时间为：物业公司一般从房开商公告交房之日起算！ 如果物业并没有提供任何相应的服务，那么物业费的收取或起算时间则应该与服务企业协商不合理。首先，开发商未完成建设房屋的配套设施，未经验收，是不允许交房的。物业要从实际的开始服务工作的时间算起，收取物业费。不管开发商和物业公司是什么关系，但是二者的义务和责任不同，该是谁的就是谁的，不能混为一体
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1、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳2、将房屋出租，租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的3、物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据4、物业公司没有和业主签合同5、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准6、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件7、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的8、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目
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