我们小区的物业很不好问下要什么情况下可以拒绝交物业费？

• 141****4650 1、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳
  2、将房屋出租，租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的
  3、物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据
  4、物业公司没有和业主签合同
  5、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准
  6、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件
  7、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的
  8、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目 2018-07-30 23:00:15
• 153****7538 《物业管理条例》第七条明确规定：按时交纳物业服务费用”是业主的一项基本义务。只有出现以下情形，业主才可以不交或少交物业服务费用：
  ① 物业管理企业在物业管理服务合同约定之外，自行提供服务，未经业主委员会或业主认可的，业主或使用人可以不支付费用。
  ② 实行政府指导价的物业服务收费项目，业主对超过指导从的部分可以拒交。
  ③ 物业管理企业不发行物业服务合同中约定的义务，业主可以不交或少交相应的物业服务费用。
  ④ 物业管理企业擅自提高物业服务收费标准，对擅自提高的部分业主可以不交纳。
  ⑤ 物业服务合同中约定先服务后收费的，在物业管理企业未提出相应服务的情况下，业主可以不交纳相应的服务费用。 2018-07-30 22:59:58
• 131****8459 1、物业费的收取应该从业主收到收楼通知书之日算起，而不应该从购房合同写明的交楼日期算起。如果开发商没有通知业主收楼，因此延迟收楼的，业主可以拒绝缴纳这段时间的物业费；
  
  2、物业公司没有和业主签合同的情况，业主可拒交；
  
  3、对于物业公司要求交纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围内的，可以拒绝交纳；
  
  4、物业服务质量过差可暂时拒交，但要有有力的证据，并找寻实质解决办法；
  
  5、物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交。举个例子：物业招呼都不打就在小区修了个凉亭并要大家付钱的，业主可拒付；
  
  6、物业公司擅自提高物业服务收费标准的情况 ，业主对擅自提高的部分可以拒交。
  
  7、因房屋质量问题还未交房的，物业费是由开发商交纳；
  
  8、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的情况，业主可拒交。 2018-07-30 22:59:40