不交物业费，小心被物业拉黑，信用受损，还可能被限制使用小区设施。
全部4个回答 >哪些情况下可以拒绝交纳物业费？
133****2268 | 2024-11-12 21:39:34
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133****3426 根据《物业管理条例》规定，业主有权拒绝交纳物业费的情形主要包括：物业服务企业未履行合同约定的服务内容；物业服务企业擅自提高收费标准或增加收费项目；物业服务企业未按规定公开物业费收支情况。在这些情况下，业主可以依法拒绝交纳物业费，并要求物业服务企业承担相应的违约责任。同时，业主也应通过合法途径维护自身权益。 2024-11-16 11:38:13
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184****4827 根据行业数据，业主拒绝交纳物业费的主要原因包括物业服务质量不达标、收费不透明、物业违规操作等。这些因素导致业主对物业服务的满意度下降，进而影响物业费的收缴率。物业公司应重视业主反馈，提高服务质量，合理定价，以提高物业费收缴率。 2024-11-13 11:58:30
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150****7111 简单来说，如果物业服务不到位，比如卫生打扫不干净、安全措施不到位，或者物业乱收费，业主就可以拒绝交物业费。不过，最好还是先和物业沟通，实在不行再走法律途径。 2024-11-12 23:30:58
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180****5936 在物业管理服务中，业主有权拒绝交纳物业费的情况主要包括：1. 物业服务企业未履行合同约定的服务内容；2. 物业服务企业擅自提高收费标准或增加收费项目；3. 物业服务企业未按规定公开物业费收支情况；4. 物业服务企业未取得合法资质或超越资质范围经营；5. 物业服务企业存在严重违法违规行为，如侵占业主共有财产等。业主在遇到上述情况时，可以依法拒绝交纳物业费，并要求物业服务企业承担相应的违约责任。同时，业主也应积极与物业服务企业沟通协商，通过合法途径解决争议，维护自身合法权益。 2024-11-12 23:23:01
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肯定不合法，这个不是小区内部的事情，物业也调节不了，你应该找警察，去投诉隔壁，影响你们正常生活
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物业公司不具备合法经营权，可以合理拒交；物业费中含有价格欺诈，可以拒交不合理部分；以未公布物业费收支帐目为由拒绝交纳物业费；恶意欠缴物业费，但会面临官司；不买由物业公司管理的小区，可以不用交物业费；将房屋租赁出去，由承租方承担物业费。
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1、物业侵权，应该根据具体情况追究侵权责任，而不是拒交物业费。对于物业的过错，可以起诉物业违约。2、《物业管理条例》第三十五条业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。第三十六条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。3、部分业主往往不了解物业公司的物业服务范围，在遇到房屋漏水、财物失窃、邻居违章建设等侵权行为时将侵权责任盲目归责于物业公司并拒绝交纳物业费。实际上，这部分受侵权的业主一方面没有理性分析损害发生的原因，也不区分开发商、物业公司以及其他业主等可能的侵权行为实施主体，主观地认为物业公司应当承担所有的责任；另一方面又采取了不正当的维权手段，试图通过拒交物业费来弥补自己的损失，这是不对的。
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首先物业费包括：公共卫生、公摊水电、治安管理、公共设备、设施的维护、维修和清洁等。按照约定交纳物业管理费是业主应承担的一项基本的合同义务，没有足够的抗辩理由而不交物业费是一种违约行为。但出现以下几种情况，业主可拒交物业费：1.物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准；2.物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准、重复收费的；3.物业公司不经业主许可自行增加的收费项目。
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