物业公司不具备合法经营权，可以合理拒交；物业费中含有价格欺诈，可以拒交不合理部分；以未公布物业费收支帐目为由拒绝交纳物业费；恶意欠缴物业费，但会面临官司；不买由物业公司管理的小区，可以不用交物业费；将房屋租赁出去，由承租方承担物业费。
全部2个回答 >此种情况是否可以拒绝交纳物业管理费
148****6778 | 2014-04-16 13:35:42
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137****6462 肯定不合法，这个不是小区内部的事情，物业也调节不了，你应该找警察，去投诉隔壁，影响你们正常生活 2014-04-18 22:51:58
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156****6452 不可以，邻居侵占了公共场地，是侵犯了包括你在内的全体业主的利益，如果有业主委员会的话，他们应该出面协调恢复原状，物业不是行政执法机构，物业只有协调和向行政执法机构报告的义务，如果邻居的行为影响了你的正常生活，你可以向法院起诉，要求保护你的合法权益不受影响。 2014-04-18 20:00:05
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144****1152 小区墙外的物业不是物业公司管理范围之内的，你只可以通过相关的部门投诉，寻求解决方法！ 2014-04-18 10:13:17
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137****6884 你这问题和物业没关系，不能成为不交物业费的理由。这种情况应向当地城管和工商部门投诉。 2014-04-17 19:59:34
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153****5076 业主只能采取妥善的处理，应为不管以怎么样的理由拒绝缴纳物业管理费都是不合法的行为，所以在场官司业主打不赢。
对物业有什么要求而物业应办的没有办到的，我们只能寻求合法的途径来处理，而不能不缴纳管理费来对物业进行报复。 2014-04-16 13:58:20
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首先物业费包括：公共卫生、公摊水电、治安管理、公共设备、设施的维护、维修和清洁等。按照约定交纳物业管理费是业主应承担的一项基本的合同义务，没有足够的抗辩理由而不交物业费是一种违约行为。但出现以下几种情况，业主可拒交物业费：1.物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准；2.物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准、重复收费的；3.物业公司不经业主许可自行增加的收费项目。
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必须要交纳物业费的。
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目前对此尚没有明文规定，但从行业惯例来看，开发商的空置房都交纳物业管理费。至于交纳管理费的多少，按照《房屋使用、管理、维修公约》中确定的标准执行。
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1、物业侵权，应该根据具体情况追究侵权责任，而不是拒交物业费。对于物业的过错，可以起诉物业违约。2、《物业管理条例》第三十五条业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。第三十六条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。3、部分业主往往不了解物业公司的物业服务范围，在遇到房屋漏水、财物失窃、邻居违章建设等侵权行为时将侵权责任盲目归责于物业公司并拒绝交纳物业费。实际上，这部分受侵权的业主一方面没有理性分析损害发生的原因，也不区分开发商、物业公司以及其他业主等可能的侵权行为实施主体，主观地认为物业公司应当承担所有的责任；另一方面又采取了不正当的维权手段，试图通过拒交物业费来弥补自己的损失，这是不对的。
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