物业公司不具备合法经营权，可以合理拒交；物业费中含有价格欺诈，可以拒交不合理部分；以未公布物业费收支帐目为由拒绝交纳物业费；恶意欠缴物业费，但会面临官司；不买由物业公司管理的小区，可以不用交物业费；将房屋租赁出去，由承租方承担物业费。
全部2个回答 >此种情况是否可以拒绝交纳物业管理费
148****6778 | 2014-04-16 13:35:42
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137****6462 肯定不合法，这个不是小区内部的事情，物业也调节不了，你应该找警察，去投诉隔壁，影响你们正常生活 2014-04-18 22:51:58
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156****6452 不可以，邻居侵占了公共场地，是侵犯了包括你在内的全体业主的利益，如果有业主委员会的话，他们应该出面协调恢复原状，物业不是行政执法机构，物业只有协调和向行政执法机构报告的义务，如果邻居的行为影响了你的正常生活，你可以向法院起诉，要求保护你的合法权益不受影响。 2014-04-18 20:00:05
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144****1152 小区墙外的物业不是物业公司管理范围之内的，你只可以通过相关的部门投诉，寻求解决方法！ 2014-04-18 10:13:17
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137****6884 你这问题和物业没关系，不能成为不交物业费的理由。这种情况应向当地城管和工商部门投诉。 2014-04-17 19:59:34
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153****5076 业主只能采取妥善的处理，应为不管以怎么样的理由拒绝缴纳物业管理费都是不合法的行为，所以在场官司业主打不赢。
对物业有什么要求而物业应办的没有办到的，我们只能寻求合法的途径来处理，而不能不缴纳管理费来对物业进行报复。 2014-04-16 13:58:20
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首先物业费包括：公共卫生、公摊水电、治安管理、公共设备、设施的维护、维修和清洁等。按照约定交纳物业管理费是业主应承担的一项基本的合同义务，没有足够的抗辩理由而不交物业费是一种违约行为。但出现以下几种情况，业主可拒交物业费：1.物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准；2.物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准、重复收费的；3.物业公司不经业主许可自行增加的收费项目。
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必须要交纳物业费的。
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根据《物业管理条例》规定，业主有权拒绝交纳物业费的情形主要包括：物业服务企业未履行合同约定的服务内容；物业服务企业擅自提高收费标准或增加收费项目；物业服务企业未按规定公开物业费收支情况。在这些情况下，业主可以依法拒绝交纳物业费，并要求物业服务企业承担相应的违约责任。同时，业主也应通过合法途径维护自身权益。
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拒交物业费会影响个人信用记录，对申请房贷不利。建议按时交纳，维护良好信用。
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