过户费？小意思，关键是手续别漏了。
全部3个回答 >父子之间房产过户需要哪些手续？过户费用如何计算？
155****3403 | 2024-09-19 09:51:41
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181****1797 根据《中华人民共和国物权法》和《城市房地产管理法》，父子之间房产过户属于赠与或买卖。赠与过户需缴纳契税，税率为房产价值的3%。买卖过户需缴纳契税、个人所得税、营业税等，具体税率根据房产情况确定。过户费用由房产价值、面积、年限等因素决定。建议咨询专业律师或房产经纪人，确保过户合法合规。 2024-09-19 19:32:49
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188****9644 父子之间房产过户，首先需要准备房产证、身份证、户口本等基本资料。然后，双方需签订房产过户协议，明确过户原因、房产价值、过户费用等。接着，到房产交易中心办理过户手续，缴纳相关税费。过户费用主要包括契税、个人所得税、营业税等，具体数额根据房产价值、面积等因素计算。建议找专业房产经纪人协助办理，确保过户流程顺利、合法合规。 2024-09-19 18:19:58
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过户费用可能低，具体要咨询专业人士。
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父子过户需提交必要文件并缴纳相关税费，费用高低因地区、房屋价值等多因素而异。建议关注政府房产政策和市场动态，以获得准确费用信息。
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需要进行以下程序：需要父亲和配偶一起持有身份证，户口本，结婚证。儿子需要身份证，户口本，婚姻情况证明，以及房产证，该房产的契税证和土地证。双方一起到房管，办理过户，重办儿子一人名义房产证，有两种方法：可以选择赠与，或是买卖方式过户，父母把住房一半产权过户给儿子。1、赠与过户流程：到公证处办理赠与公证。拿到公证处带上身份证、户口本、产权证到房管局办理过户手续。费用基本上就是公证费加上工本费几百元就可以办理下来了。只是以后卖的话会缴纳20%的个人所得税。2、买卖过户流程：到房管局签订网签合同。带上身份证、户口本、产权证。
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一、直系亲属房产过户费用1、直系亲属的亲属关系有夫妻、子女、父母、祖父母、外祖母、兄弟、姐妹等等种种血缘近的亲属关系。夫妻关系不是永久的亲属关系，可能因为各种情况破裂，导致离婚。2、先讲以下不永久的亲属关系的房产过户费用。在夫妻关系维系的期间，婚后共同打拼的固定资产都是婚后共有财产，婚后的房产过户，其实就是夫妻房产更名的一个手续，只要携带相关证件就可以去办理，没有税费，只是基本的办理登记费用。3、在讲一下，夫妻关系破裂导致离婚的房产过户，在离婚的时候双方会签订一份离婚协议，里面对房产已经有了处理办法，夫妻双方携带相关正证件与离婚协议书就可以到房产部门办理房产析产手续，不用缴纳任何税费，只是基本的手工费几百元而已。4、永久关系的房产过户手续，在一个户口本里的亲属房产过户的费用。需要写一份分家协议，就可以办理析产手续，没有税费。如果以后需要买卖的房产好是办理房产买卖手续，这样日后买卖的税费就没有那么高了。二、如何办理过户1、直系亲属间的房产赠与过户需要交3%的契税，但房产过户的时候需要缴纳大量的税费，如果房屋购买时间不足五年甚至不足两年，赠与过户比较划算。2、您可以通过对比的方式进行计算，满二唯一只是免征营业税，该交的个税还是要交的，而满五唯一可免双税。另外，如果房子满五年、是名下唯一房屋面积≤90㎡，契税收取比例为1%；若90㎡＜房屋面积≤140㎡，契税收取比例为1.5%。
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