需要进行以下程序：需要父亲和配偶一起持有身份证，户口本，结婚证。儿子需要身份证，户口本，婚姻情况证明，以及房产证，该房产的契税证和土地证。双方一起到房管，办理过户，重办儿子一人名义房产证，有两种方法：可以选择赠与，或是买卖方式过户，父母把住房一半产权过户给儿子。1、赠与过户流程：到公证处办理赠与公证。拿到公证处带上身份证、户口本、产权证到房管局办理过户手续。费用基本上就是公证费加上工本费几百元就可以办理下来了。只是以后卖的话会缴纳20%的个人所得税。2、买卖过户流程：到房管局签订网签合同。带上身份证、户口本、产权证。
全部4个回答 >父子之间房产过户的费用和手续是如何计算的？
130****0014 | 2024-08-18 21:56:54
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131****6991 过户费用可能低，具体要咨询专业人士。 2024-08-19 17:55:08
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132****9326 父子过户，契税1%-3%，需双方身份证、房产证。 2024-08-18 23:28:10
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158****2890 父子过户费用较低，主要为契税1%-3%，具体看房产性质。手续包括双方身份证、房产证、过户申请等。 2024-08-18 22:49:50
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1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。 2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证变更为配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。 3、办理房产证上变更为配偶名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。 4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
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承继过户与销售和赠与比较，税费开销是**低的，由于承继的房产没有营业税、个税和契税，只需交纳公证费。承继人凭遗言处理承继权公证，凭承继权公证书到房管处理机构处理过户更名就能够了。1、契税：通常是房款的1％（面积在90平米以下并且是首套房的能够交纳1％，面积在90平以上144平以下交纳1．5％，面积在144平米以上的需交纳4％）2、营业税：房产证未满5年的交5．5％，产证满五年能够免交营业税。3、自个所得税，1％（房产证满5年并且是仅有住所的可免）4、销售费：3元／平方米（可是通常需买房人把两边的销售费都交了，也即是6元每平米）5、测绘费：按各区详细规则6、权属注册费及取证费：通常状况是在200元内。
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您还是过户合适，要是走赠予的话再次过户会有20%的个税产生。直系亲属过户还有优惠政策，不需要多少钱，带房子的手续和身份证户口本结婚了带结婚证。单身开单身证明。大概需要1个多月时间
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问 父子之间房产过户答
当然，不管是继承，还是赠与，还是交易，都要办理过户手续，视过户方式不同，办理的程序和费用也不同的，可以询问当地房产管理部门
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