父子房产过户,需签订书面协议,明确过户原因、房产价值、过户费用等。过户协议应由双方签字,最好进行公证。过户过程中,应缴纳契税、个人所得税等税费。建议找专业律师协助办理,确保过户合法有效,保护双方权益。
全部5个回答 >父子之间房产过户的费用和手续是如何计算的?
130****0014 | 2024-08-18 21:56:54-
131****6991 过户费用可能低,具体要咨询专业人士。 2024-08-19 17:55:08
-
132****9326 父子过户,契税1%-3%,需双方身份证、房产证。 2024-08-18 23:28:10
-
158****2890 父子过户费用较低,主要为契税1%-3%,具体看房产性质。手续包括双方身份证、房产证、过户申请等。 2024-08-18 22:49:50
-
答
-
答
需要进行以下程序:需要父亲和配偶一起持有身份证,户口本,结婚证。儿子需要身份证,户口本,婚姻情况证明,以及房产证,该房产的契税证和土地证。双方一起到房管,办理过户,重办儿子一人名义房产证,有两种方法:可以选择赠与,或是买卖方式过户,父母把住房一半产权过户给儿子。1、赠与过户流程:到公证处办理赠与公证。拿到公证处带上身份证、户口本、产权证到房管局办理过户手续。费用基本上就是公证费加上工本费几百元就可以办理下来了。只是以后卖的话会缴纳20%的个人所得税。2、买卖过户流程:到房管局签订网签合同。带上身份证、户口本、产权证。
全部4个回答 > -
答
听说过户费不高,但具体手续不太清楚,得问问专业人士。
全部5个回答 > -
答
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。 2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证变更为配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。 3、办理房产证上变更为配偶名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。 4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
全部3个回答 > -
答
承继过户与销售和赠与比较,税费开销是**低的,由于承继的房产没有营业税、个税和契税,只需交纳公证费。承继人凭遗言处理承继权公证,凭承继权公证书到房管处理机构处理过户更名就能够了。1、契税:通常是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的能够交纳1%,面积在90平以上144平以下交纳1.5%,面积在144平米以上的需交纳4%)2、营业税:房产证未满5年的交5.5%,产证满五年能够免交营业税。3、自个所得税,1%(房产证满5年并且是仅有住所的可免)4、销售费:3元/平方米(可是通常需买房人把两边的销售费都交了,也即是6元每平米)5、测绘费:按各区详细规则6、权属注册费及取证费:通常状况是在200元内。
全部5个回答 >
