父子房产证如何过户?父子之间的房产证是怎么过户的，以及过户费用大概要

• 138****2952 1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
  2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证变更为配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
  3、办理房产证上变更为配偶名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。
  4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。 2019-06-17 13:18:42
• 132****9811 父子之间的房产证过户可分为以下两种情况，以及需要的费用：
  
  一、赠与：个税+契税+公证费
  
  如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时还需要契税和赠与公证费，这些费用要远远高于买卖过户的税费。
  
  不过，对于赠与的房产，银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为，没有实际交易产生，因此受赠房屋不能办理按揭贷款。
  
  二、买卖：营业税+个税+契税
  
  以该房产满五年和未满五年两种情况计算：第一种，房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费;第二种，房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。
  
  个贷专家指出，在房产过户中，买卖是**常见的，也是操作较为便捷和安全的方式。但是，如果买入价比较低的话，日后出售时卖出价与买入价的差额会增大，再出售时则需要缴纳更多的税费。 2019-06-17 13:18:38
• 133****0442 北京张颖律师电话微信。
  
  
  
  
  核心内容：提到父子间房产的过户手续，很多朋友可能首先想到的便是继承房产过户的形式，但是实际上，子女可以依法继承父母的房产，同时，父母也可以在自己在世的时候将自己的房产过户到子女的名下，父子间房产过户手续如何办理？父子间房产过户流程是什么？
  
  
  
  
  
  
  
  
  主要分为两种形式：
  
  　　第一种形式：继承房产过户
  
  　　这便是很多朋友熟知的继承房产过户的形式了，也就是子女按照合法程序继承父母的房产。具体操作流程为：
  
  　　1、首先，继承人需要到被继承人户籍所在地的公安局办理被继承人的死亡证明；
  
  　　2、继承人需到市公安局或者是区公安局办理自己的继承人证明；
  
  
  
  
  3、继承人需要携带上述的材料以及自己的身份证件、被继承人的房产证、土地证或者是其他形式的房产证明前往房屋所在地的房管交易中心办理继承房产过户手续。
  
  
  
  
  第二种形式：父母在世的情况
  
  　　父母在世时，也可以将自己的房产过户到子女的名下，具体有两种操作的形式：
  
  　　（一）父母将自己的房产赠与给子女
  
  　　这种方式与咱们的房产赠与过户手续办理方式是一样的，具体步骤如下：
  
  　　1、首先，父母与子女签订书面的赠与书，之后，赠与书交由公证机关进行公证。
  
  　　2、父母与子女携带相关资料前往房屋所在地的房管中心进行房屋赠与过户手续办理的登记。 2019-06-17 13:18:35