容积率影响着房产项目的市场竞争力和投资回报。低容积率项目通常定位高端，而高容积率项目则更注重成本控制和快速周转。市场趋势显示，随着城市化进程，容积率的合理规划对于平衡居住需求和土地资源至关重要。
全部5个回答 >容积率的计算方法是怎样的？
150****3879 | 2024-09-10 22:34:00
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185****0512 容积率是衡量土地利用效率的关键指标，影响房地产项目的盈利能力和市场竞争力。 2024-09-17 12:50:24
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185****3947 容积率，就是房子挤不挤的标尺。 2024-09-15 08:45:46
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188****2990 容积率关系到居住舒适度，低容积率通常意味着更好的居住环境。 2024-09-11 08:47:44
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158****6112 容积率需符合规划法规，违规建设可能面临法律风险，购房者应关注容积率合规性。 2024-09-10 23:56:55
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155****2935 容积率，即建筑密度，是衡量建筑规模与土地面积之间关系的指标。计算公式为：容积率 = 总建筑面积 / 总用地面积。容积率越高，意味着在相同土地面积上可以建设更多的建筑面积，但也可能影响居住舒适度。容积率的确定需遵循当地规划法规，以确保合理利用土地资源。 2024-09-10 22:59:01
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问 容积率的计算方法答
容积率=总建筑面积÷土地总面积。其是指一个小区的地上总建筑面积跟净用地面积的比率，直接涉及到居住的舒适程度，容积率越低，舒适度越高，提高容积率可使土地的利用率增加。容积率对人居的影响都有：①人口密度：高密度的居住人口造成小区内业主的生活舒适度下降，还会对小区内的健身场所、娱乐以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。②内部规划问题：因为高容积率住宅对土地使用率的过分追求，楼层会比较高、绿地的比例也会减少，影响居住区内的生活环境与品质。楼间距过近、小区内道路狭窄也是高容积率小区经常遇到的问题。③安防问题：居住密度大，出入的人会较多，外来人员混入的难度也会相应地降低很多。这就对高容积率住宅安防提出了更高的要求。
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听说容积率是房子和地皮的比率，但具体怎么算，我还得再查查。
全部6个回答 > -
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容积率=总建筑面积/用地面积。
全部5个回答 > -
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容积率影响居住品质，选房时要考虑容积率与生活便利性的平衡。
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