房产交易应以房产证为依据，确保权属清晰。仅有购房合同，未办理产权登记，交易存在法律风险。建议完善产权登记，或咨询专业律师，保障交易合法性。
全部4个回答 >只有购房合同而没有房产证的房产能否购买？
185****0072 | 2024-08-17 15:13:17
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150****1475 听说没房产证的房子买起来不太安全，可能以后会有麻烦。 2024-08-18 07:45:47
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150****6619 从法律角度看，只有购房合同而无房产证的房产存在法律风险。购房者应确保房产权属清晰，避免未来纠纷，建议咨询专业律师。 2024-08-17 20:12:55
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132****0481 购房合同是买房的初步证明，但没房产证风险大，可能遇到产权纠纷，建议谨慎考虑。 2024-08-17 19:16:55
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听说只有房产证的房子不能买，过户也有问题，是真的吗？
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没房产证，过户难。先补证，再交易。
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没有房产证的房产不能购买因为按规定没有房产证的房产没有房产的所有权因此你花的钱等于没有得到房屋的所有权你不是白买了吗因此局对不能卖没有房产证的房产购房合同只是一种契约没有法律效力的
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根据《中华人民共和国房地产管理法》规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。如果购房者在入住后不能取得房地产权证，其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态，购房者将不能取得如下权利： 1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。 2、在房屋被拆旦袱测惶爻耗诧同超括迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。3、无法设定抵押权、典权等他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。 4、如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。 5、开发商因债务纠纷被强制执行时，没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产，可以被开发商的债权人依法强制执行; 6、在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。
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