听说没房产证的房子买起来不太安全，可能以后会有麻烦。
全部3个回答 >没有房产证的房产能否过户？如何转让此类房产？
185****5093 | 2024-09-29 11:03:10
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134****5220 没房产证，过户难。先补证，再交易。 2024-09-30 17:04:49
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130****1214 无房产证的房产过户存在法律风险。建议先补办房产证，确保产权清晰。如无法补办，可考虑签订书面协议，明确双方权利义务，但需注意法律效力有限。 2024-09-29 20:25:52
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133****7250 没有房产证的房产通常无法办理正规过户手续。建议先补办房产证，再考虑贷款和过户事宜。 2024-09-29 17:03:07
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只能合同约定，等房产证下来再过户。
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可以的 关系不大，你如果觉得心里不踏实，可以去当地的土地管理部门办理。拿了你自己的房产证和身份证去国土局办就行了。
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没有房产证，不能证明你合法拥有住房产权，无法证明住房是合法建筑。就此住房，你和他人签署买卖合同，非法无效。想过户，需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证。
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如果没有房产证是无法过户的。原因在于：到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。二手房交易中，应遵循一般的流程，买卖双方要先形成合意，即达成一致意见，再办理过户。没有房产证的二手房是过不了户的，到房管局办不了手续。如果要买的话，会有风险。需要注意的是，如果只办理公证而不过户，对购房者来说也有巨大风险。因为在我国房地产法律法规中，买卖双方一旦发生纠纷，房产证是房屋所有权的第一证据，购房合同属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售，买房人的利益将无法保障。法律依据：《中华人民共和国物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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