听说过户要房产证和土地证，只有房产证可能不行。具体还是问问专业人士吧。
全部3个回答 >只有房产证而无土地证的房产是否可以购买？这样的房产能否过户？
150****5531 | 2024-10-11 10:36:10
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151****2038 听说只有房产证的房子不能买，过户也有问题，是真的吗？ 2024-10-14 09:51:13
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180****3909 只有房产证而无土地证的房产，存在法律瑕疵，不建议购买。即使完成过户，也可能因土地使用权问题引发纠纷。购房者应审慎评估风险，必要时可咨询专业律师，确保自身权益不受侵害。 2024-10-12 23:38:22
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151****7182 只有房产证，没土地证？这房子能买吗？别逗了，小心掉坑里！ 2024-10-11 20:25:19
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158****1156 根据《中华人民共和国物权法》和《城市房地产管理法》，房产交易必须同时具备房产证和土地使用权证。只有房产证而无土地证的房产，存在法律风险，不建议购买。即使完成过户，也可能因土地使用权问题引发纠纷。建议购房者在交易前，核实房产的完整权属证明，确保交易的合法性和安全性。 2024-10-11 14:12:33
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听说只有房产证不够，土地证也很重要，我得问问清楚。
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二手房只有房产证，没有土地使用证，和房主一起到 不动产登记机构查询一下，如果能办理登记手续，可以放心购置，否则谨慎购置。《中华人民共和国物权法》第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。第十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
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这不就是传说中的小产权房吗 其实 这个东西不好说 目前是在钻法律的空子没有明确的法律法规房子很便宜 但是住得不踏实一说会以后就不了了之 直接花点钱把土地证给补上就过去了一说以后会严格处理小产权 打击不正之风也许就会没收房产 总之还是悬之又悬阿 请您三思而后行啊
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听说没房产证的房子买起来不太安全，可能以后会有麻烦。
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