没有房产证只有购房合同 可靠吗？

• 151****4496 没有房产证的房产不能购买因为按规定没有房产证的房产没有房产的所有权因此你花的钱等于没有得到房屋的所有权你不是白买了吗因此局对不能卖没有房产证的房产购房合同只是一种契约没有法律效力的 2019-05-29 20:04:41
• 142****3639 根据《中华人民共和国房地产管理法》规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。如果购房者在入住后不能取得房地产权证，其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态，购房者将不能取得如下权利：　　
  1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。　　
  2、在房屋被拆旦袱测惶爻耗诧同超括迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。3、无法设定抵押权、典权等他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。　　
  4、如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。　　
  5、开发商因债务纠纷被强制执行时，没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产，可以被开发商的债权人依法强制执行;　　
  6、在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。 2019-05-29 20:04:34
• 152****2467 亲，若是该房子从没办过房产证，购房合同是原始购房合同，并且，今后，持该合同能够办理房产证，房产局认可，该房产你可以卖，否则，你就不能卖。 2019-05-29 20:04:24
• 151****4214 如说的是一手楼盘 刚开盘销售那肯定是没有房产证的 那么预售买卖合同也是可以的 因为银行也是以这个作为审核的 而且是一式四份 买受方一份 开发商一份 银行一份 国土局备案一份 不过你签合同的时候还得要仔细看清楚首先一个楼盘名称与销售说的是否一致 开发商名称是否正确 是否五证齐全 面积与销售说的是否一致 什么时间交楼 周边配套 楼盘设施 平面图 套内面积 容积率等等 如是二手房那就肯定是坚决不能买的 没有证的房子怎么**都没用 2019-05-29 20:04:18
• 151****8692 可以，但是有的地方不可以，建议办理房产证。
  房产证办理需要的资料是：
  （1）房屋购销合同原件及补充合同原件。
  （2）商品房销售统一发票原件。
  （3）房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
  （4）完税凭证（契税缴款书）。
  如果购房人已婚，需要交纳的资料是：
  （1）双方身份证复印件（原则上需校验原件）。
  （2）婚姻证明复印件（带原件校验）。
  （3）双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。
  购房人单身（必须本人到场，不可代办），需要交纳的资料是：
  （1）身份证复印件（带原件校验）。
  （2）户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）。
  （3）单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理。 2019-05-29 20:04:13