房屋面积计算包括建筑面积和使用面积,需测量长宽并考虑特殊结构。
全部6个回答 >购房合同上的房屋面积如何计算?
151****8249 | 2025-06-08 20:01:15
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132****1140 房屋面积计算,主要看建筑面积和套内面积。建筑面积包括外墙,套内面积是实际使用空间。别忘了公摊,像楼梯、走廊这些。每个地方计算方式可能不同,最好咨询当地房产局。 2025-06-09 21:35:26
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151****3677 根据《中华人民共和国房产测量规范》,房屋面积计算包括建筑面积和套内建筑面积。建筑面积是房屋外墙线所围成的面积,套内建筑面积是业主实际使用的面积。公摊面积计算需依据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》执行,具体比例和方法由各地房产管理部门规定。 2025-06-08 23:57:59
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188****3345 购房合同上的房屋面积计算通常遵循以下步骤:首先,确定房屋的建筑面积,这包括房屋的外墙、柱子和内部隔墙所围成的空间面积。其次,计算套内建筑面积,即除去公共部分后,业主实际使用的面积。最后,根据当地政策,可能会有公摊面积的计算,这部分包括楼梯、电梯井、走廊等公共设施所占面积,按照一定比例分摊到每户。具体计算方法和比例因地区而异,需参考当地房产管理部门的规定。 2025-06-08 23:29:33
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房屋面积=建筑面积+套内面积+公摊面积。
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在商品房买卖纠纷中,面积问题所占比例**大。某些不太“规矩”的房地产商利用购房人没有能力复测整幢建筑的建筑面积的弱点,在面积上大搞猫腻儿,一方面让购房人补缴3的购房款,另一方面让购房人少得3套内建筑面积。房地产商的做法不仅使购房人要为增加的看不清的公摊面积补交购房款,还要长年为其支付物业服务费和供暖费等各种费用,可以说这个莫名其妙的花销要伴随购房人一生。购房人要避免在面积问题上吃亏,就要在约定合同第三、四、五条上下些功夫
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买房时,建筑面积、套内面积和公摊面积都要关注。建筑面积包括公摊,套内面积是实际使用面积。多年经验告诉我,套内面积的性价比更关键。
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房屋面积计算,我的经验是:量外墙,算内室,别忘阳台和走廊。面积大,价格高,但实用才是王道。
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