自由向预售许可证：大金房预（销）许字第2012008号
全部3个回答 >房屋网签什么时候可以备案？
184****6062 | 2025-06-08 09:40:07
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181****2886 我听说房屋网签后，一般3-5个工作日就可以备案。但具体时间可能因地区和部门工作效率而异。这个流程挺重要的，可以保障我们的权益。 2025-06-13 10:46:13
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131****0578 房屋网签备案应在网签后尽快进行，以确保合同的法律效力。根据《城市房地产管理法》规定，房地产交易合同应当在签订后30日内办理备案手续。逾期未备案的，可能会影响合同效力和权益保护。 2025-06-09 23:07:08
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188****5625 房屋网签后，一般3-5个工作日就能备案。不过，这事儿还得看具体地方，有的地方可能快，有的地方可能慢。就像等外卖，有的快有的慢，看运气了。 2025-06-08 21:33:48
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155****8818 房屋网签备案通常在网签完成后进行。网签是指买卖双方在房地产管理部门的网上交易平台上签订合同，合同一旦签订，即视为有效。备案则是将网签合同提交至房地产管理部门，以确保合同的法律效力。备案通常在网签后的3-5个工作日内完成，具体时间可能因地区和部门工作效率而异。作为房产经纪人，我会全程协助您完成网签和备案流程，确保您的权益得到保护。 2025-06-08 20:58:37
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开发企业的《营业执照》和资质，根据2001年8月15日《建设部关于修改城市商品房预售管理办法的决定》。开发企业应当自签约之日起30日内。房地产管理部门对开发企业提供的有关材料是否符合法定条件进行审核。 审核，除开发企业和承购人有特殊约定外，承购人未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属**的，《商品房预售许可》应当加盖房地产管理部门的印章; 商品房预售方案：开发企业进行商品房预售，经审查，开发企业申请预售许可。 开发企业未取得《商品房预售许可》预售商品房的：许可、建设工程规划许可，开发企业进行商品房预售。 商品房预售合同登记备案手续可以委托人办理，并提供必要的明文件，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上：已交付全部土地使用权出让金。 望采纳，谢谢！
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购房者购买的房屋**终实现合存在，要经过签和备案两个流程，实际购房中大家常常把签和备案当做一回事，其实不然。两者的共同作用是防止一房多买，但两者有着本质的区别。1、内涵签是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个络化管理系统。购房签相当于在房屋管理部门将买卖协议备案，并在互联上公示，而且签后还会得到一个签号，可以在互联上查询签信息，已经签过的房屋，无进行第2次签，一定程度上有利于避免开发商一房二卖，是一种行政管理行为。备案包括开发商备案和购房合同备案。前者指开发企业在取得预售证后向房产管理部门备案房屋价格，面向。后者是指购房者和开发商签订合同之后，在房屋管理部门登记备案，实现律效力的一种方式。本文我们主要阐述后者备案情况。2、办理时间签是在开发商已经取得了预售证，且购房者也满足购房资格，完成选房，签订合同之后，在售楼部或者在房屋管理部门完成的。在这里，我们要注意的是，现在有一部分开发商会在未取得预售证或证明时，就与购房者签订的协议或者合同，这样的情况是没办进行签的。另外，如果购房者自身的购房资格没有被核验通过，也不能进行签。备案是在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。一般来说，签在前，备案在后，备案以签为前提，只有备案后房屋买卖才算是正式生效。3、律效力签在签约时要认真阅读合同中的条款，对于合同中自己认为不合理的条款可以提出自己的修改意见，或者双方之间进行协商，甚至购房者在要求得不到解决时可以协商撤销签，不进行签。但是即使签成，也不能说具备了律效力，因为商品房买卖合同只有到房地产交易中心登记备案才能生效。所以说，经过备案，房屋交易才算真正具备了律效力。4、流程签流程：选定签时间——准备签资料——确认签条款——完成签备案流程：合同备案——审核——取得备案号——打印合同文本——双方签字盖章——完成备案需要说明的是，备案是在签完成之后进行的，**终经房地产管理部门的审核会返回一个备案号，此备案号是**的，在上输入备案号可以查询房屋的信息。
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不用担心，这个都是这么操作的。开发商一般会批量去办理相关手续
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合同编号就是合同备案号。购房合同在网签时合同编号是自动生成的。
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