我听说商品房预售合同和购房合同好像不太一样。预售合同好像是房子还没建好的时候签的，购房合同是房子建好之后签的。不过我也不是特别清楚，最好还是咨询专业人士的意见。
全部4个回答 >商品房预售合同算购房合同吗？
133****4992 | 2025-06-11 18:26:00
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132****8147 我听说商品房预售合同是购房合同，但具体细节我不太了解。 2025-06-21 15:38:43
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185****3301 商品房预售合同是购房合同，提前购买，价格优惠，但要等交房。 2025-06-19 18:46:35
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134****0234 商品房预售合同是购房合同。 2025-06-16 08:15:17
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155****3111 商品房预售合同属于购房合同，具有法律效力，保障购房者权益。 2025-06-12 09:35:30
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132****0204 商品房预售合同是购房合同，涉及贷款时需注意合同条款，确保贷款顺利。 2025-06-11 21:13:36
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185****0396 商品房预售合同是购房合同的一种，提前锁定房子，但要等建好才能住。 2025-06-11 20:04:37
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问 商品房预售合同答
①在商品房的预售合同当中，首先要写清楚买卖双方的一些信息，比如说买卖双方的名称，具体的地址，国籍等等。如果是法人组织的，那么在合同上需要有法人代表的签名才行。②在预售合同当中还得有商品房的信息，比如说要有商品房的名称，位置，编号以及平面图纸等等。③在商品房的预售合同当中还得有房子的具体使用性质，需要明确的表明是住宅用房，办公用房还是经营用房。④在商品房的预售合同当中需要有商品房的具体数量，也就是说得写清楚购房者购买的具体套数，每套的房子需要用平方米来进行计算。⑤在商品房的预售合同当中，需要有商品房的面积，并且需要明确的注明是建筑面积还是使用面积，不同的面积和概念所代表的内容其实也是不一样的。
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你的问题主要要查看商品房预售许可证是不是真的,那你根据商品房预售许可证证号上房管局网站上或直接询问房管局就知道真伪了.如果是真的,你也可放心购买了.付款方法根据你本人实力选择就行了
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我听说商品房预售合同和购房合同好像不一样，但具体区别我也不太清楚。好像是一个房子没建好时签的，一个房子建好后签的。
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商品房销售包括商品房现售和商品房预售。商品房现售是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为，商品房预售又称卖楼花。商品房现售与商品房预售主要差异在于，商品房预售要求投入开发建设的资金达到工程总投资的25%以上即可，而商品房现售要求已通过竣工验收，预售合同签订以后，可能出现某种原因会导致商品房无法建成或交付，或建成后的商品房存在各种质量瑕疵，因而买房人无法实际获得商品房的所有权，商品房预售对买房人而言存在更大的风险。
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