1、首先你必须与开发商解除商品房买卖合同——房管局只能凭你提交规定资料后撤销备案。2、房管局撤销备案不需要费用，否则属于乱收费。3、至于房管局撤销备案的流程，各地房管局的具体流程有差异，建议你去当地房管局咨询一下。注意：关键问题还在开发商那里：需要他们给你办理解除合同手续，并提供房管局撤销备案所需要的资料。
全部3个回答 >购房合同备案后可以撤销吗？
181****8434 | 2025-06-11 17:25:41
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151****7274 购房合同备案后撤销的情况较为罕见，但并非不可能。根据历史数据，备案后撤销的比例不到1%。撤销备案通常需要满足特定条件，如合同存在重大误解、显失公平等。从行业趋势来看，随着法律法规的完善和市场监管的加强，备案后撤销的情况将进一步减少。 2025-06-12 16:37:19
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131****7564 购房合同备案后，理论上是可以撤销的，但实际操作起来比较复杂。就像你买了一张电影票，想退票得看电影院的规定。 2025-06-11 22:16:17
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158****5985 购房合同备案后，原则上是可以撤销的，但需要满足一定的条件。根据《合同法》规定，合同双方当事人在平等自愿的基础上，可以协商一致解除合同。如果合同存在欺诈、胁迫等情形，受害方可以请求法院或仲裁机构撤销合同。此外，如果合同违反法律、行政法规的强制性规定，合同自始无效。在实际操作中，撤销备案需要向房地产管理部门提交相关材料，说明撤销理由，并经过审核批准。因此，购房合同备案后并非绝对不可撤销，但需要符合法律规定，并履行相应的程序。作为房产经纪人，我们建议客户在签订合同前仔细阅读合同条款，避免因合同问题引发纠纷。 2025-06-11 19:46:04
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购房合同备案后，理论上是可以撤销的。但如果涉及到贷款，撤销合同可能会影响贷款审批和发放。建议您在签订合同前仔细阅读条款，必要时可以咨询专业律师。如果确实需要撤销合同，建议尽快与银行沟通，以免影响贷款进度。
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1、首先你必须与开发商解除商品房买卖合同——房管局只能凭你提交规定资料后撤销备案。2、房管局撤销备案不需要费用，否则属于乱收费。3、至于房管局撤销备案的流程，各地房管局的具体流程有差异，建议你去当地房管局咨询一下。注意：关键问题还在开发商那里：需要他们给你办理解除合同手续，并提供房管局撤销备案所需要的资料。
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1、首先你必须与开发商解除商品房买卖合同——房管局只能凭你提交规定资料后撤销备案。2、房管局撤销备案不需要费用，否则属于乱收费。3、至于房管局撤销备案的流程，各地房管局的具体流程有差异，建议你去当地房管局咨询一下。注意：关键问题还在开发商那里：需要他们给你办理解除合同手续，并提供房管局撤销备案所需要的资料。
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