1、首先你必须与开发商解除商品房买卖合同——房管局只能凭你提交规定资料后撤销备案。2、房管局撤销备案不需要费用，否则属于乱收费。3、至于房管局撤销备案的流程，各地房管局的具体流程有差异，建议你去当地房管局咨询一下。注意：关键问题还在开发商那里：需要他们给你办理解除合同手续，并提供房管局撤销备案所需要的资料。
全部3个回答 >购房合同备案后可以撤销吗？
180****8663 | 2025-04-03 20:56:45
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158****7203 购房合同备案后，理论上是可以撤销的。但如果涉及到贷款，撤销合同可能会影响贷款审批和发放。建议您在签订合同前仔细阅读条款，必要时可以咨询专业律师。如果确实需要撤销合同，建议尽快与银行沟通，以免影响贷款进度。 2025-04-08 12:12:54
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134****5795 购房合同备案后，虽然可以撤销，但过程比较复杂。如果合同有重大误解或不公平的地方，可以找法院撤销。但撤销合同可能会有违约责任，所以签合同前一定要仔细阅读，避免不必要的麻烦。 2025-04-04 16:29:38
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188****9968 购房合同备案后，理论上是可以撤销的，但实际操作比较复杂。如果合同存在重大误解或显失公平，可以请求法院撤销。但撤销合同可能会涉及违约责任，所以一定要谨慎。 2025-04-03 23:54:39
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131****1268 购房合同备案后，在某些情况下是可以撤销的。根据《中华人民共和国合同法》和《城市房地产管理法》的规定，如果合同存在重大误解、显失公平、欺诈、胁迫等情形，或者合同违反法律、行政法规的强制性规定，当事人可以请求法院或仲裁机构撤销合同。此外，如果双方当事人协商一致，也可以解除合同。但需要注意的是，撤销合同可能会涉及违约责任、赔偿损失等问题，具体情况需要根据合同条款和相关法律法规来判断。作为房产经纪人，我建议您在签订合同前仔细阅读合同条款，必要时可以咨询专业律师，以保障您的合法权益。 2025-04-03 22:50:19
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1、首先你必须与开发商解除商品房买卖合同——房管局只能凭你提交规定资料后撤销备案。2、房管局撤销备案不需要费用，否则属于乱收费。3、至于房管局撤销备案的流程，各地房管局的具体流程有差异，建议你去当地房管局咨询一下。注意：关键问题还在开发商那里：需要他们给你办理解除合同手续，并提供房管局撤销备案所需要的资料。
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1、首先你必须与开发商解除商品房买卖合同——房管局只能凭你提交规定资料后撤销备案。2、房管局撤销备案不需要费用，否则属于乱收费。3、至于房管局撤销备案的流程，各地房管局的具体流程有差异，建议你去当地房管局咨询一下。注意：关键问题还在开发商那里：需要他们给你办理解除合同手续，并提供房管局撤销备案所需要的资料。
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准备解除合同的协议书
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要想知道购房合同备案后如何撤销备案，就要先了解：(一)因房地产开发企业工作人员失误，将购房人信息录入错误，需要更正合同信息的(提交错误内容及更改说明);(二)户口本常住人口登记卡索引表中登记的家庭成员之间，变更合同买受人信息的(提交户口本、身份证);(三)开发企业与购房者之间因某方违约而发生纠纷，经仲裁机构、法院裁定或判决需要解除合同的(提交裁定或判决的有效证明);(四)房屋交付公告自公布之日起90日内，购房者所购房屋因质量存在严重问题，经有关部门认定，需解除合同的(提交由质量监督部门出具的质量鉴定报告)。(五)购房者办理贷款手续未获批准，合同无法继续履行并承担违约责任，需要解除合同的(提交不能受理贷款的有效证明);(六)购房者(或者直系亲属)因患重大疾病急需资金等原因，需要解除合同的(提交二级以上公立医院相关证明);(七)商品房交付后，实测建筑面积与合同约定误差超过±3%，合同中已约定解除的(提交测绘机构的房屋测绘报告);(八)法律法规规定的其它情形(写明具体内容并提交相关证据)。
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