房产证证明了房屋的权属，而房屋产权是可以永久使用的。但是，房屋所坐落的土地，则是**高70年的使用期限。也就是说，房屋可以永久使用，直到报废。但是土地则按照土地使用证的年限使用。
全部3个回答 >共有产权房有哪些特点，与普通商品房相比有何不同？
184****7387 | 2024-08-08 14:02:32
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188****0310 听说共有产权房价格低，但具体政策和限制不太清楚，需要多了解。 2024-08-14 11:33:56
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151****3481 共有产权房适合自住，投资回报率低，需考虑长期持有。 2024-08-12 08:06:22
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158****0858 共有产权房涉及政府与购房者共同持有产权，法律上需注意产权分配、转让条件等，确保购房者权益。 2024-08-09 19:40:12
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185****2368 共有产权房是政府为解决中低收入家庭住房问题推出的政策性住房，价格低于市场，但有转让限制和产权比例限制，与普通商品房相比，更注重保障性。 2024-08-08 19:50:51
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155****2486 共有产权房价格低，但转让限制多，适合长期自住，投资需谨慎。 2024-08-08 16:27:01
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听说集资房便宜，但风险也大，不太了解。
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听说自住房就是自己住的那种，商品房就是能卖的也能自己住的。
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听说经济适用房便宜，但好像不能随便卖。普通商品房贵，但可以自由买卖。
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首套：第一套自住住房：为自己和家庭居住使用目的而购买的普通住房。包括：首次购买普通住房的，家庭中年满18 周岁子女另购普通住房的，为改善居住条件购买第二套普通住房的。商品房：特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。它是开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房
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